Квартира в городе Цвиккау
72.00 м2

€ 19 000
WO-ZV-8714

Предлагается двухкомнатная квартира в пригороде крупного приграничного Цвиккау


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается современная и просторная квартира, расположенная на третьем этаже в многоквартирном жилом доме, который находится поблизости красивого саксонского города Цвиккау.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Так как здание является охраняемым государством памятником архитектуры, имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление объекта от государства, например, при смене окон в квартире.


Дом расположен в зоне реконструкции, которая на основе решений городского управления будет комплексно реставрирована, модернизирована и облагорожена по концепции городского развития.


Просторная двухкомнатная квартира (ок. 63 м²) делится на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор


Отопление- центральное.


Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 9 м².


В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванная.


Стены и полы в ванной комнате, а так же пол и рабочая зона кухни выложены керамической плиткой.


В остальных комнатах напольное покрытие- линолеум.


В окнах установлены деревянные стеклопакеты.


В 1995 году производился капитальный ремонт дома, во время которого дом был модернизирован фасад, после этого дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.


 


По данным стороны продавца квартира на данный момент сдана в аренду.


 На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Недвижимость предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 115 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Дрездена: 120 км (ок. 1 часа на авто) 


Расстояние до границы Чехии: 55 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до г. Карловы Вары: 90 км (ок. 45 мин на авто)


 


Описание местности:


Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.


Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.


В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.


Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.


Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.


Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения