Квартира в городе Цвиккау
845.00 м2

€ 299 000
WGH-ZV-8818

Предлагается прибыльный многоквартирный дом с коммерческим помещением на востоке Германии


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается четырёхэтажный массивный дом в городе Вердау на востоке Германии, федеральная земля Саксония.


Дом расположен на собственном земельном участке площадью около 400 м², стоимость которого входит в цену объекта.


В непосредственной близости от него находятся остановки общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


В доме размещено 9 квартир современной планировки и коммерческое помещение на первом этаже, площадью около 650 м².


Помещение коммерческого предназначения арендовано под кабинет зубного врача.


Отопление - центральное.


Напольное покрытие в комнатах - ламинат, линолеум.


В ванных комнатах стены и полы выложены кафельной плиткой.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В подвале находятся помещения для сушки белья, хранения велосипедов и колясок, технические помещения.


Каждой из квартир принадлежит отдельная кладовка в подвале.


По информации продавца, недвижимость регулярно подвергалась ремонтам и необходимым модернизациям.


На прилегающей к дому территории есть 6 мест для парковки автомобилей собственника или арендаторов, которые за ними закреплены. 


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


По данным стороны продавца, в настоящий момент 6 из 8 квартир, коммерческое помещение и парковочные места сданы в долгосрочную аренду и приносят 44.520 евро годового дохода.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 60.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Дом предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 83 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до Дрездена: 125 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до границы Чехии: 55 км (ок. получаса на авто)


 


Описание местности:


Вердау - город в Германии, районный центр в федеральной земле Саксония. Подчинен административному округу Хемниц. входит в состав района Цвиккау.


Цвиккау - город у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.


Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.


В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.


Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.


Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.


Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения