Квартира в городе Цвиккау
75.00 м2

€ 13 700
WO-ZV-8998

Предлагается квартира в пригороде крупного приграничного Цвиккау


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается комфортная, современная и светлая квартира, расположенная на четвертом этаже шестиэтажного многоквартирного дома 1979 года постройки, который находится в пригороде красивого саксонского города Цвиккау.


За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Просторная трехкомнатная квартира (ок. 70 м²) делится на:



  • жилую комнату с балконом

  • спальню

  • детскую

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом 

  • коридор




В конце 90-х годов производился капитальный ремонт дома, во время которого дом был модернизирован фасад, установлена новая система отопления и установлены новые окна и двери. После этого дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


В ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, встроена ванная.


Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².


Также квартире принадлежит собственное парковочное место для автомобиля, которое расположено напротив окон квартиры.


Балкон расположен со стороны тихого внутреннего двора.


На территории внутреннего двора достаточно места для отдыха, прогулок с детьми и даже барбекю.




Так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


Данная квартира убедительно совмещает в себе все плюсы, которые очень часто важны для людей в поиске новой квартиры- благополучный и развитый район, современный и утепленный дом, чистый и уютный подъезд, хорошее состояние внутри помещений, ухоженный и тихий внутренний двор и даже отдельное парковочное место.


 


На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, квартира пустует, но парковочное место сдано в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 7.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 115 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Дрездена: 105 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Нюрнберга: 215 км (ок. 2 часов на авто)


Расстояние до границы Чехии: 60 км (ок. 30 мин на авто)


 


Описание местности:


Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.


Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.


В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.


Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.


Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.


Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения