Доходный дом в городе Цвиккау
436.00 м2

€ 89 000
MFH-ZV-8788

Предлагается перспективный многоквартирный дом на востоке Германии


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


К продаже предлагается трехэтажный многоквартирный дом (жилой площадью ок. 365 м²) с мансардой, который находится в красивом и спокойном городке, недалеко от границы с Чехией, на востоке Германии в федеральной земле Саксония.


В непосредственной близости от домов находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Кроме этого, дом находится в месте с очень удобным и удачным транспортным сообщением.



  • объект расположен на собственном земельном участке площадью более 550 м², который также продаётся и уже входит в цену



  • в доме 6 квартир свободной планировки


На территории участка, во внутреннем дворе расположены 2 крупные капитальные хозяйственные постройки, которые используются в качестве складских помещений.


Ранее эти два здания эксплуатировались в качестве автомастерской.


Сегодня эти здания можно использовать в качестве капитального гаражного блока.


В доме около 1995 года проводился полный капитальный ремонт, после которого дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В распоряжении собственника или арендатора каждой квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей площадью ок. 6 м².


А так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Для проезда во внутренний двор установлены ворота, которые не дают посторонним лицам возможность находится на территории участка, поэтому внутренний двор вдвойне безопасный участок.


Установлены частично деревянные частично пластиковые стеклопакеты.


На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.


Возле дома имеется также достаточно парковочных мест для автомобилей.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.


На данный момент, по данным продавца 5 из 6 квартир сдано в долгосрочную аренду и актуально приносят около 18.000 евро годового дохода.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 30.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.


Недвижимость предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 120 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Дрездена: 120 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до границы Чехии: 40 км (ок. получаса на авто)


 


Описание местности:


Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.


Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.


В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.


Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.


Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.


Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения