Доходный дом в городе Цвиккау
350.00 м2

€ 22 000
MFH-ZV-9217

Предлагается трёхэтажный доходный дом недалеко от границы с Чехией


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается капитальный многоквартирный дом, который расположен в федеральной земле Саксония.


Красивый и уютный городок, в котором расположен объект знаменит среди туристов самым большим в мире кирпичным римским виадуком, который также является самым крупным кирпичным мостом в мире.


В непосредственной близости от объекта можно найти школу, детский сад, банки и филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.



  • жилая площадь трёхэтажного жилого дома - 280 м²

  • дом находится на собственном земельном участке общей площадью около 670 м², который уже входит в цену объекта


По данным продавца, на данный момент недвижимость пустует и нуждается в проведении капитального ремонта.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


Так как здание является охраняемым государством памятником архитектуры, имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление объекта от государства.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


На прилегающем к дому земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю, садоводства или создания индивидуального ландшафта.


 


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду, после проведения ремонтных работ данная недвижимость может приносить около 30.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.


Дом предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Лейпцига: 110 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Дрездена: 115 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до границы Чехии: 60 км (ок. 30 мин на авто)


 


Описание местности:


Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.


Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.


В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.


Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.


Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.


Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения