Доходный дом в городе Цвиккау
480.00 м2

€ 29 000
MFH-ZV-9244

Предлагается многоквартирный дом недалеко от Чехии


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


К продаже предлагается трехэтажный многоквартирный дом, который расположен на собственном земельном участке площадью около 300 м², который также продаётся и уже входит в цену.


В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.


В доме размещено 6 квартир современной планировки общей жилой площадью 402 м².


Массивный многоквартирный дом разделен на:


- Первый этаж:



  • 2 квартиры (ок. 63 м² и 64 м²)


- Второй этаж:



  • 2 квартиры (ок. 75 м² и 63 м²)


- Третий мансардный этаж:



  • 2 квартиры (ок. 59 м² и 78 м²)


В доме есть просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей.


Вход в дом расположен во внутреннем дворе.


На территории объекта расположена капитальная хозяйственная постройка.


В 2000 году проводился капитальный ремонт.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.


На прилегающем к дому земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю, садоводства или создания индивидуального ландшафта.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.


По данным продавца, на данный момент недвижимость пустует и нуждается в проведении капитального ремонта.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


 


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, после проведения ремонтных работ и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 34.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.


Дом предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 100 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Дрездена: 100 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до границы Чехии: 70 км (ок. 40 мин на авто)


 


Описание местности:


Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.


Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.


В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.


Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.


Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.


Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения