Квартира в городе Любек
55.00 м2

€ 57 000
WO-ZV-9016

Предлагается элитная двухкомнатная квартира с балконом в центре исторического Любека


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Квартира расположена на пятом этаже многоквартирного дома в центре Любека, федеральная земля Шлезвиг-Гольштейн.


Любек знаком историкам с 12 века, но и сегодня на его улицах можно увидеть исторические здания, которых в городе более 1000. Немецкий городок не утратил своего старинного очарования, что делает его привлекательным для туристов. Весь его вид напоминает о былом величии, когда Любек входил в Ганзейский союз и имел неофициальное название «Ганзейская королева».
С 1987 года город включен в состав Всемирного наследия ЮНЕСКО.


В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, памятники архитектуры и другая необходимая для жизни инфраструктура.


В нескольких минутах ходьбы находится центральный городской парк.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Уютная квартира жилой площадью ок. 50 м² разделена на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • кухню

  • кладовую

  • ванную комнату с ванной и туалетом

  • коридор

  • балкон


Отопление центральное - газовое, батареи с терморегуляторами. В ванной комнате установлена современная сантехника.


Напольное покрытие - паркет, кафельная плитка.


В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


В распоряжении собственника или арендатора квартиры имеется отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 5 м².


Кроме этого, в доме есть общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов, детских колясок, стирки и сушки белья.


В доме есть лифт.


Возле дома имеются места для парковки автомобилей.


С балкона открывается прекрасный вид на реку.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7.500 тысяч евро годового дохода.


 



В настоящее время квартира состоит во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Гамбурга: 65 км (30 мин. на авто)


Расстояние до Шверина: 68 км (35 мин. на авто)


Расстояние до Киля: 85 км (50 мин. на авто)


 


Описание местности:


Любек - портовый город на Балтийском море, известен в истории как крупнейший центр Ганзейского союза. Исторический центр Любека (Старый город) с его памятниками культуры является объектом Всемирного наследия и находится под защитой ЮНЕСКО.


Город расположен на Северо-Германской низменности, вблизи от устья судоходной реки Траве, которая впадает в районе Травемюнде в Балтийское море. Старая часть города лежит на холме и окружена водами Траве и Вакениц. Данный ландшафт представляет собой холмистую местность и обусловлен ледниковым периодом. Выгодное географическое положение благоприятствовало развитию города как балтийского порта и явилось причиной его стремительного подъёма ещё в период Средневековья.


На протяжении первой половины XIX в. Любек был своеобразными «воротами в Европу» для русских путешественников. Дело в том, что он был первым портом, в котором делали остановку выходившие из Кронштадта русские пассажирские суда, и, таким образом, первым европейским городом, который видели русские странники, был именно Любек.


В Любеке родился и вырос один из известнейших немецких литераторов - нобелевский лауреат Томас Манн. В нескольких произведениях писателя события разворачиваются в его родном городе, и сегодня на одной из главных улиц располагается музей «Дом Будденброков» (он же «Центр Генриха и Томаса Манна».

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения