Офис в городе Эрфурт
2572.00 м2

€ 6 200 000
<p>Построенное в 2009 году, четырехэтажное торговое здание привлекает своим индивидуальным дизайном и выгодным расположением. Оно находится в районе Крафтерворштадт. Это популярный жилой район, граничащий на востоке со Старым городом. Сама Thälmannstraße, на которой расположено здание, является оживленной улицей с красивыми зданиями 19 века и входит в планируемый район &quot;ICE-City&quot;, что значительно поднимает престиж квартала. До Старого города с разнообразными магазинами и развлекательными заведениями, центрального железнодорожного вокзала, а также техникума и городского парка неподалеку, можно легко дойти за 5 минут.</p>
<p>Здание расположено на главном транспортном узле Эрфурта, большом перекрестке нескольких крупных улиц. До торгового объекта можно легко добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. На первом этаже здания находится сетевой супермаркет Netto-Markt, на верхних - фитнес-студия, кабинет врача, стоматология и два офиса. Арендный доход составляет 295 248 EUR / год.</p>
<p>Столица Тюрингии Эрфурт с населением около 210.000 жителей является самым большим городом федеральной земли и экономическим центром в „зеленом сердце“ Германии. С 1990 года активно развивается логистическая отрасль с такими компаниями, как Zalando, IKEA, Redcoon и NORMA. Одним из самых популярных мест в Эрфурте является Старый город, центр которого был построен еще в Средневековье. В Эрфурте находятся третий старейший университет Германии, два колледжа и медицинская академия, знаменитая клиника Helios, а также Федеральный суд по трудовым делам. Центральный вокзал является одним из основных узлов ICE в Германии. Кроме того, в ближайшие годы будет создан район &quot;ICE-City&quot; вокруг вокзала, который будет застроен гостиницами, офисными и торговыми зданиями.</p>
<p>Для арендаторов торговых и офисных помещений и их клиентов доступно 39 парковочных мест (в настоящее время все сдаются в аренду), для супермаркета - 61 место.</p>
<p>Объект находится в очень ухоженном и хорошем состоянии, регулярно проводится необходимый косметический ремонт.</p>
<p>Общая площадь здания - 2 572 кв.м:</p>
<ul>
<li>3 торговых помещения ~ 1 342 кв.м,</li>
<li>2 офиса ~ 143 кв.м,</li>
<li>1 супермаркет ~ 1 087 кв.м.</li>
</ul>


experto_351468

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Experto International group

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения