Квартира в городе Нордхаузен
1804.00 м2

€ 135 000
WGH-ZV-8284

Предлагается элитный дом в Нордхаузене


Срочная принудительная продажа!


Снижение цены!!!




Описание объекта:


Предлагается элегантная трехэтажная дворянская усадьба с шестью квартирами и двумя коммерческими помещениями для адвокатской конторы или бутика.


Дом, построенный в далеком 1900 году, на данный момент находится по данным стороны продавца в состоянии, близком к идеальному.


Объект регулярно модернизировался и в доме проводился ремонт.


На первом этаже располагаются две просторные квартиры, с высокими потолками и лепниной.


Каждая квартира имеет жилую площадь более 200 м².


На втором этаже общей площадью около 500 м², располагаются две солнечные квартиры улучшенной планировки.


Также две уютные квартиры площадью по 120 м ² каждая находятся на третьем этаже объекта.


 


В окнах вставлены современные пластиковые стеклопакеты. Везде новые двери.


В доме имеются просторные подвальные помещения, общей площадью около 500 м².


 


На данный момент, по словам продавца, три квартиры данного объекта сданы в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 100.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании,·в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 220 км (2 часа на авто)


 


Описание местности:


Нордхаузен – город с тысячелетней историей, «ворота к Харцу» со стороны Тюрингии.


Город сильно пострадал во время войны (он был разрушен 3-4 мая 1945 года), но центральная часть отреставрирована и восстановлена в довоенном обличии.


Любимое место горожан – городской сад с аттракционами.


Для любителей крепких напитков предлагается экскурсия в музей шнапса – Echter Nordhäuser Traditionsbrennerei.


Известно, что завод по перегонке шнапса Seidel был основан в 1857 году.


После войны он долгое время не работал, а в 1996 году в его бывших корпусах открыли музей.


Часть экспозиции составляет действующее мини-производство, где воссоздана технология получения из кукурузы чистейшего немецкого шнапса.


Визит сопровождается дегустацией, бутылочки с напитком можно купить.


Интересна и местная Ратуша со статуей рыцаря Роланда у входа – знак неприкосновенности вольностей средневековых бюргеров.



Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения