Чего ждать от нового муниципального налога на недвижимость в Италии?

Чего ждать от нового муниципального налога на недвижимость в Италии?

В последние дни особенно активно обсуждается проект нового муниципального налога на недвижимость (IMU) в Италии. Каковы основные проблемы, которые нужно будет решить данным указом? Как сделать муниципальный налог наиболее справедливым и какие краткосрочные меры могут быть предприняты для улучшения ситуации на рынке недвижимости в Италии, выяснил портал ee24.ru со ссылкой на исследование iocomprocasa.com.

Многострадальный муниципальный налог на недвижимость, введенный в Италии в 2012 году и распространявшийся на местных жителей и нерезидентов, был приостановлен в мае 2013 года, о чем ранее писал ee24.ru. Таким образом, первый взнос за июнь 2013 года не надо платить. Маловероятно, что IMU будет отменен, поэтому выплаты вновь начнутся 16 сентября 2013 г. в качестве аванса, а к 16 декабря 2013 г. надо будет погасить оставшуюся часть.

Одним из основных вопросов, который необходимо будет решить правительству, является регламентация статуса основного места жительства, к примеру, кому и как платить налог, если муж и жена имеют два разных места жительства.

Налог на дополнительные помещения (склады, гаражи) будет таким же, как и для основного дома (0,4%). Таким образом, приостановление выплаты первого взноса IMU также несет за собой приостановление выплаты налога и для данной категории недвижимости. Необходимо помнить, что в качестве дополнительных помещений основного дома допускается только одна единица для каждой кадастровой категории: С2 (складские помещения), C6 (гаражи), С7 (навесы). Маловероятно, что планируемый указ повлияет на текущий налог на данную недвижимость.

Наконец, промышленная недвижимость. В этом случае IMU распространяется на всю недвижимость предприятий и, следовательно, не идет в счет бюджетной классификации. Для такой недвижимости не предусмотрены исключения или отсрочки оплаты. Напомним, что закон 2012 года позволил снизить ставку на принадлежащую компаниям недвижимость до 0,4%.

Ежегодный муниципальный налог на недвижимость, известный как Imposta Municipale Unica (Единый Муниципальный Налог), или сокращенно IMU, вступил в силу 1 января 2012 года и был приостановлен после ухода с поста премьер-министра Италии Марио Монти. Налог IMU для основного дома составлял 0,4%, для второго дома - 0,76% (менялся в зависимости от решения коммуны - от 0,46% до 1,06%). Иностранцы платили, как владельцы неосновного дома. Выплаты происходили два раза в год (в июне и декабре) в муниципальный орган по месту нахождения недвижимости. До 2012 года этот налог назывался ICI (Imposta Comunale sugli Immobili) и составлял 0,4-0,7% от кадастровой стоимости недвижимости.

Подготовила Марина Малова, ee24.ru