Альпийская мечта: недвижимость на горнолыжных курортах Италии

Альпийская мечта: недвижимость на горнолыжных курортах Италии

Итальянские горнолыжные курорты недаром пользуются славой одного из лучших направлений для зимнего отдыха. С помощью единой системы подъемников несколько территорий катания в итальянских Альпах объединены в огромную горнолыжную зону с трассами любой сложности. На "синих" прогуливаются новички, по "черным" спускаются фрирайдеры, а вот любители хели-скиинга, которым надоели обустроенные трассы, предпочитают высаживаться с вертолета на белоснежные равнины и кататься по неизведанным склонам.

Кстати, горные вершины Апеннинского полуострова граничат со Швейцарией и Францией, и иногда трассы также проходят по территориям этих стран.


Подъемники на горнолыжном курорте в Италии

Интерес к домам и квартирам в горах Италии не ослабевает уже много десятилетий: здесь можно найти отдых и развлечения на любой вкус и кошелек, а качество инфраструктуры удовлетворит самых взыскательных спортсменов. Кроме захватывающих дух прогулок по заснеженным трассам, можно порадовать себя катанием на собачьих упряжках, поучаствовать в карнавале или понежиться в открытом термальном спа, любуясь видами альпийских вершин. А как вам конное поло на снегу?

Основные горнолыжные регионы Италии – это Доломитовые Альпы, Доломити-ди-Брента, Альта-Валтеллина, Валь-д'Аоста, Валь-ди-Суза, Лимоне Пьемонте и Тренто. Покупка недвижимости на горнолыжных курортах Италии – не только престижное, но и выгодное приобретение. Нескончаемый поток туристов обеспечивает арендодателей, отельеров, владельцев магазинов и кафе постоянным доходом.

Карта горнолыжных районов и регионов Италии
Смотреть в полном размере

Доломитовые Альпы

Именно в Доломитовых Альпах расположены самые знаменитые горнолыжные курорты Италии, такие как Валь-ди-Фасса, Валь-ди-Фьемме, Мармолада, Кронплатц, Кортина-д'Ампеццо, Сан-Мартино-ди-Кастроцца, Саппада, Альта-Пустерия и многие другие.

Деревня Шена в Доломитовых Альпах Италии
Деревня Шена в Доломитовых Альпах

Полторы тысячи трасс огибают долины и проходят мимо уютных альпийских деревушек. В Валь-Гардене все время работают снежные пушки, а Кортина-д'Ампецо славится самым бурным апре-ски (индустрия развлечений для лыжников) в итальянских Альпах: количество баров, дискотек и ночных клубов поражает воображение не меньше, чем захватывающие изгибы трасс.

Кортина-д'Ампеццо
Горы недалеко от Кортина-д'Ампеццо

Трехэтажную виллу с 11 ванными комнатами и оздоровительным центром здесь можно купить за €18 млн. Но есть и значительно более дешевая недвижимость. Просторная квартира в Доломитовых Альпах, как нельзя лучше подходящая для большой семьи, с видом на горы, обойдется в €2,4 млн, апартаменты площадью 115 кв. м продаются за €380 тыс.

Горнолыжный курорт в Доломитовых Альпах Италии

Если же вы задались целью инвестировать в бизнес – можно купить коммерческую недвижимость в итальянских Альпах. Например, гостиница на 27 номеров, расположенная в горах неподалеку от Венеции, стоит €2,4 млн. Благодаря возможностям долевой собственности в Италии, затраты на покупку можно существенно сократить.

Валь-д'Аоста

Валь-д'Аоста – самая высокогорная область Италии. Именно здесь находится знаменитый Монблан. Кстати, единый абонемент на подъемники позволит вам прокатиться по французским и швейцарским трассам.

Регион считается одним из самых дорогих и престижных. Знаменитые курорты здесь – Червиния, Курмайор, Ля Туиль и Монте Роза. Стоимость апартаментов в этом регионе Италии варьируется от €4900 до €14 705 за квадратный метр. Шале в горах Италии можно купить за €2,5 млн, особняк – за €2 млн.

Лимоне Пьемонте

Пожалуй, главной особенностью региона с преимущественно "красными" трассами является его близость к прекрасным Ницце и Монако, где можно сменить обстановку со спортивной на светскую. Именно поэтому курорт называют «районом морских Альп».

Стоимость квартиры в Лимоне Пьемонте может составлять как €50 тыс., так и несколько сотен тысяч. Здесь, как и во всей Италии, множество вилл по самым разнообразным ценам. Небольшой отель можно приобрести за €700-900 тыс., однако современная и оборудованная гостиница будет стоить гораздо дороже.

Горнолыжный курорт в Италии в Лимоне Пьемонте

Доломити-ди-Брента

Кроме курортов – Мадонна-ди-Кампильо, Пинзоло, Валь-ди-Соле, Пассо-Тонале, Андало – регион привлекателен своей близостью к Венеции, а также к городам Больцано и Тренто, славящимся своей архитектурой и колоритом. На курорте Доломити-ди-Брента, кроме катания на самых разных по атмосфере и протяженности трассах, можно поплясать на большом карнавале или прокатиться в упряжке. Средняя цена квартир в горах Доломити-ди-Брента составляет от €4500 до €5000 за "квадрат". Апартаменты в Больцано площадью 125 кв. м можно приобрести за €468 000.

Рождественская ярмарка в Больцано в Италии
Рождественская ярмарка в Больцано

Тренто

Скромный Тренто делает ставку скорее на любителей истории и архитектуры, нежели чем на спортсменов-лыжников. Здесь много красивых озер, в водах которых отражаются горы и средневековые замки. Можно уютно расположиться на берегу и наслаждаться чарующей тишиной. Это – место "для посвященных", здесь не так много людей, а встретить соотечественников, пожалуй, будет и вовсе непросто.

Вид на город Тренто с высоты
Вид на Тренто с высоты птичьего полета

Купить квартиру на курорте Терлаго можно за €159 000 (80 кв. м). Впрочем, цены, как и на любом из курортов, довольно подвижны и зависят от уровня объекта.

Владельцы развлекательных комплексов и торговой недвижимости в Тренто неплохо зарабатывают на туристах. Множество прекрасных вин и изысканная кухня региона делают выгодными инвестиции в ресторанное дело.

Альта-Валтеллина

Здесь сконцентрированы трассы для профессионалов и полупрофессионалов. На знаменитом курорте региона – Бормио – расположен один из лучших термальных центров с грязелечебницей. Кроме того, на курорте огромный перепад высот – 1792 м, и есть возможность покататься на склонах Швейцарии. Купить квартиру в городе Сандрио, административном центре региона, можно по цене около €2000 за квадратный метр.

Бормио
Бормио

Однако, впечатлившись ценой того или иного объекта, близостью подъемников или великолепным видом, нужно помнить, что к цене дома или квартиры на горнолыжных курортах Италии (как впрочем, и в других районах страны) вам придется добавить еще около 11% налога от сделки, а также оплатить услуги нотариуса и агента. Кроме того, страхование жилья в Италии является обязательным и требует ежегодных отчислений в размере 1-2% от стоимости объекта.

На севере Италии высокие зарплаты, и банки привыкли к запросам на ипотеку от людей самого разного возраста. И сегодня число выдаваемых кредитов на покупку или реконструкцию недвижимости здесь в три раза больше, чем в южных регионах.

Текст: Валерия Мышкина, специально для ее24.ru.