Красота озер северной Италии по праву может соперничать с морскими побережьями страны. На Апеннинском полуострове около полутора тысяч озер. Бывшие лагуны Лезина, Валли-де-Комаккьо и Варано расположились на Адриатическом побережье, а рядом с Римом в кратерах потухших вулканов радуют глаз озера Больсена, Браччано, Альбанское и Неми.
Самые крупные и красивые озера находятся на севере страны. У подножия Альп раскинулись великолепные Гарда, Лаго-Маджоре, Комо и другие водоемы, которые окружают лимонные и оливковые рощи. Центр северной Италии – деловой Милан, Мекка модниц и бизнесменов. Любители архитектурных находок оценят еще один туристический центр – Болонью с ее дворцами и храмами. В среднем, цены на жилье в северных районах составляют €3327 за квадрат. Но цены на популярные объекты у воды могут варьироваться в весьма широком диапазоне. Попробуем прогуляться и оценить недвижимость на берегах самых известных и притягательных для туристов и инвесторов озер Италии.
Гарда
Гарда является самым большим озером в стране и одним из самых живописных в Европе. Недаром ему посвящали свои строки Байрон, Гете и Уайльд. Тем, кто любит активный отдых, Гарда придется по душе. Здесь вы можете заняться виндсёрфингом и дайвингом, верховой ездой и стрельбой из лука, парусным спортом и парапланеризмом. На озере расположен известный парк развлечений "Гардаленд", зоопарки, термальные и аквапарки, а также одна из самых больших европейских дискотек. На одном из берегов расположен оживленный город Дезенцано-дель-Гарда. Трехкомнатный дуплекс площадью 117 кв.м здесь можно приобрести за €250 000.
Впрочем, тех, кто стремится к спокойному отдыху, озеро порадует не меньше. Гарда славится своим разнообразием. Шумные курорты сменяют тихие и живописные рощи городка Паденге-суль-Гарда и средневековая архитектура Лонато-дель-Гарда. Кстати, вино и оливковое масло можно покупать прямо у фермеров. Небольшая вилла с видом на озеро обойдется в €1,5 млн. Восьмикомнатный дом площадью 1000 кв.м стоит €770 000, а апартаменты во дворце XVI века можно купить за €750 000.
Лаго-Маджоре
Это озеро находится на границе со Швейцарией и в 30 минут езды от Милана. Здесь в окружении природных парков находится популярный курорт Аскона. На озере есть четыре знаменитых острова Барромео, на одном из которых расположен великолепный дворец XVII века. Близость Милана диктует высокие цены на недвижимость. Апартаменты из 2-3 комнат можно купить за €270 000, дом или таунхаус с видом на озеро площадью около 130 кв.м – за €500 000.
Цены на виллы на озере Лаго-Маджоре начинаются от €1,5 млн и могут доходить до €14 млн – именно столько стоит неотреставрированная вилла эпохи XVIII века, расположенная в городе Стреза на участке 12 000 кв.м. Впрочем, античную виллу с участком в шесть раз меньше, которая уже отреставрирована, можно купить и за €2 млн.
Комо
Комо славится уютом и тишиной сказочных городков Средневековья, расположенных вдоль побережья. Иногда озеро называют "Треугольной звездой", потому что оно состоит из трех рукавов, каждый из которых славится своей культурой и стилем. На одном из островов сохранился старинный форт 1169 года, а также виллы-достопримечательности Д'Эсте и Дель Бальбьянело.
Здесь множество вилл на разный вкус и кошелек. Есть произведения архитекторов, где из каждой комнаты открывается вид на озеро Комо, а тропинки ведут к частному пляжу. Живописная мечта обойдется в €10 млн. А двухэтажную виллу неподалеку от Комо можно приобрести за €470 000. Апартаменты с террасой площадью 63 кв.м будут стоить €350 000.
Если в среднем содержание недвижимости в Италии редко переходит порог в €1000 в год, то для владельце вилл затраты иногда достигают €6000 ежегодно, в зависимости от площади объекта и необходимых работ.
Лугано и Изео
Причудливая форма озера Лугано в обрамлении маленьких селений также находит много поклонников, желающих приобрести здесь недвижимость. Здесь можно купить необычные апартаменты, которые расположены на месте исторического завода, части которого сохранены как архитектурное наследие. Покупка обойдется в €190 000 - €250 000 за квартиру. При этом цена является средней для этого района.
Озеро Изео может похвастаться самым крупным и самым высоким островом в Европе. Остров-гора Монте-Изола возвышается прямо посередине водоема. Недвижимость здесь есть. Апартаменты в комплексах, расположенных вдоль извилистых дорог горной местности, стоят около €260 тыс.
Регион Ломбардия, где расположено большинство самых красивых озер, в том числе Изео и Лугано, — один из самых дорогих в Италии, однако вложение будет выгодным: цены на недвижимость здесь не падали даже в кризис. Прекрасные виды нередко диктуют уровень стоимости, гарантируя популярность, а значит – стабильность. Красота же итальянских озер неизменна, и жилье рядом с одним из них по праву можно назвать "голубой мечтой".
Как и во всей стране, для покупки недвижимости на озерах в Италии необходимо получить итальянский налоговый код, а присутствие в стране на момент сделки является обязательным.
Текст: Валерия Мышкина, специально для ee24.ru
Фото: 5kvadratov.ru, lakemaggiore.ru, wikipedia.org