Италия: русские облюбовали север и побережье Сардинии

Италия: русские облюбовали север и побережье Сардинии

Летний сезон вот-вот начнется, и тысячи наших соотечественников отправятся проводить отпуск за рубежом. Многие поедут в Италию, а некоторые - даже в собственные или арендованные дома и виллы. Портал ее24.ru связался с Пьерпаоло Пани, владельцем многопрофильного холдинга Dimore Esclusive, и выяснил, как развивается рынок недвижимости в Италии, какую роль в этом процессе играют клиенты из России и почему Италия пользуется такой популярностью у наших сограждан.

- Как можно охарактеризовать нынешнее состояние рынка недвижимости в Италии? Правда ли, что россияне вносят наибольший вклад в его развитие?

- Информация про наибольшую долю россиян на итальянском рынке несколько преувеличена. Действительно, за последнее время клиенты из России заключили немало сделок. Если быть точным, то 13% от общего числа подписанных договоров приходится на россиян. Говоря о лидерах, то это немцы, заключившие 40% сделок, и англичане (18%). Подчеркну, что развитие рынка недвижимости в Италии в немалой степени связано сейчас с активностью иностранных клиентов, но россияне не являются самыми активными покупателями.

- Какие самые популярные места в Италии? Где чаще всего покупают недвижимость?

- Надо понимать, что Италия едва ли не самая посещаемая страна в Европе. При этом очевидно, что не все регионы страны популярны в равной степени среди покупателей недвижимости. Если строить некий рейтинг популярности, то на первом месте окажется Рим. Это неудивительно. Желание поселиться в Вечном городе не проходит у людей вот уже две тысячи лет. Вслед за столицей идет регион вокруг озера Комо. Там превосходные виды, идеальная экология, природные красоты. Обычно в этом районе покупают виллы и частные дома. На третьем месте располагается Милан со своими элитными районами, бутиками, бизнесом и двумя всемирно известными футбольными клубами ("Милан", "Интер").

- У клиентов из России есть особые предпочтения?

- Россияне больше всего покупают недвижимость на севере страны, неподалеку от границы с Францией. Это Лигурия, а конкретнее - Сан-Ремо, Алассио и другие города. Также отмечу Тоскану, Салерно и, конечно же, побережье Сардинии. Это самые излюбленные российскими клиентами районы.

- Известно, что вилла в престижном регионе Италии может стать неплохим источником дохода. Где сейчас самая дорогая аренда?

- Инвесторам, желающим получать доход от сдачи недвижимости в аренду, можно порекомендовать следующие районы: Форте-дей-Марми, Тосканское побережье, Капри, Сардинию, побережье озера Комо и озера Гарда. Надо понимать, что арендная плата зависит от таких факторов, как близость к пляжу и состояние объекта недвижимости. Что касается цен, то они довольно сильно разнятся. Если в районе озера Комо аренда виллы с бассейном, расположенной на первой линии, составит от €25 000 до €150 000 в месяц, то в Форте-дей-Марми вилла с бассейном в двух шагах от моря обойдется в €70 000 - €130 000 в месяц. Для сравнения, в той же Лигурии аренда виллы будет стоить €30 000 - €50 000 в месяц.

Текст: Иван Улитин, ee24.ru