Кризис в секторе недвижимости в Ломбардии, как и во всей Италии, кажется, затронул и наиболее дорогую, элитную недвижимость, которой, по крайне мере в первое время, удалось избежать негативного влияния кризиса.
Согласно последним опросам, коммерческая стоимость элитной недвижимости в Милане (жилье стоимостью не менее 1 млн евро) сократилась на 23% за последние пять лет из-за низкого уровня инвестиций и низкого спроса со стороны иностранных инвесторов.
"На элитной недвижимости сказывается течение дел на всем рынке недвижимости. Это больше не счастливый островок, подающий признаки кипучей жизни, несмотря на то, что спрос и предложение очень близки к соприкосновению после длительного периода перестройки”, - пояснил Гарбиеле Торкиани (Garbiele Torchiani), представитель агентства Tirelli & Partners.
На данный сектор негативно влияет в первую очередь наличие большого количества непроданной недвижимости, в основном старой, а также недостаток инвестиций, которые могли бы удовлетворить требования потенциальных покупателей в плане экономической устойчивости и технического оснащения (в частности, иностранцев менее чем 2% от общего числа). Кроме того, по данным Corriere Nazionale, новый муниципальный налог не окажет существенного влияния на рынок недвижимости в Милане.