Звучит, как в сказке: они купили прекрасный замок и жили в нем долго и счастливо. Но реалии мира инвестиций в недвижимость далеки от сказок, хотя и бывают случаи, когда мечты людей становятся реальностью. По данным Immobiliare.it, среднее количество продаж старинных замков и исторических зданий в Италии выросло на 9% с 2011 года. Эта статистика выглядит впечатляюще, учитывая тот факт, что в 2008-2012 годах, по данным Censis, инвестиции в данный вид недвижимости упали на 45%.
Значительно увеличилось количество замков, выставленных на продажу. Уже не редкость найти сотни объявлений по продаже в поисковых системах.
“Если предложение увеличивается, а цены растут, это говорит о наличии покупателей”, - заявил Карло Джордано, генеральный директор Immobiliare.it. “Есть три основные группы заинтересованных покупателей, желающих приобрести красивый замок времен итальянского Средневековья: в первую очередь, это иностранные покупатели, в основном англичане, немцы и французы. Англичане и немцы ищут идеальную недвижимость, в то время как французы любят сами восстанавливать красоты прошлого. Многие ищут замки в малоизвестных туристических регионах Италии, чтобы купить недвижимость за умеренную цену и получить отличный вид из окна”, - сказал эксперт.
Цены на замок или старинный дом варьируются в зависимости от состояния объекта и места расположения: аналогичное здание в Тоскане может стоить дороже на 300%, чем, к примеру, в Абруццо. Диапазон цен на замки и старинные дома – от 300 000 евро до 2 и более миллионов евро.
Если у Вас достаточно денег на покупку замка, то стоит ли она того? “Цены на старинный замок могут быть достаточно привлекательными, однако затраты на обслуживание столь высоки, что могут свести на нет любую прибыль”, - заявил Джордано.