Рынок недвижимости в Италии вернулся на 30 лет назад

Рынок недвижимости в Италии вернулся на 30 лет назад

Рынок недвижимости в Италии вернулся на позиции 30-летней давности, сообщает Edilizia Territorio. Количество сделок купли-продажи домов, зарегистрированных в конце 2012 года, составило 444 000, что немногим более показателей 1985 года (430 000 сделок). По сравнению с 2011 годом общий объем сделок снизился на 25,8% (-30,5%% в четвертом квартале).

Всего в 2012 году на рынке недвижимости в Италии было зафиксировано 993 339 операций, что почти на 330 000 меньше, чем в 2011 году, когда произошло сокращение на 24,8% в год и 29,6% - в четвертом квартале.

В годовом бюджете преобладает знак минус. Серьезно сократились все сегменты недвижимости, в том числе промышленные здания (-19,7% в 2012 году, -17,1% в четвертом квартале), магазины (-24,7% в 2012 году, -23% в четвертом квартале) и офисные помещения (-26,6% в 2012 году, -25,6% в четвертом квартале).

Показатели ипотеки тоже уменьшились. В 2012 году было выплачено €19,6 млрд, что на 42,8% меньше по сравнению с 2011 годом (€34,3 млрд евро). Также снизилось на 38,6% количество домов, приобретенных по ипотеке: 155 466 объектов в 2012 году против 253 405 – в 2011 г.

Зафиксировано годовое снижение на 23,4% количества продаж голой собственности (23 606 сделок в 2012 году), а в четвертом квартале падение составило 31,4%.

Средняя процентная ставка (первый взнос) при предоставлении кредита тоже увеличилась: с 3,37% в 2011 году до 4,25% в 2012 году. Кроме того, увеличился на 3% исходный уровень платежа по кредиту (720 евро), а средняя продолжительность кредита немного уменьшилась: с 23,4 лет (2011) до 22,9 лет (2012).