Описание
Италия. Инвестиционная возможность: Марина в Тоскане – контрольный пакет акций на 215 причалов для яхт.
Предлагаем приобрести контрольный пакет акций недавно построенной туристической марины, расположенной в самом сердце Тосканы, посредством структурированной сделки с проблемными кредитами. При балансовой стоимости в 28 млн евро и подтвержденной цене покупки в 13 млн евро, инвестиция включает 215 причалов, что составляет более 58% от общего количества акций, обеспечивая немедленный контроль над активом и его управлением. Марина, построенная полностью из железобетона всего 12 лет назад, требует только планового технического обслуживания, которое обеспечивается собственной технической командой.
Эта редкая возможность предоставляет полное право собственности на все доступные причалы, обеспечивая текущую доходность выше 7% и значительный потенциал роста за счет оптимизированного управления. Консервативный прогноз предполагает рост капитала на 50% в течение 60 месяцев, с дополнительным ростом, ожидаемым после реконструкции прилегающих территорий.
К стратегическим преимуществам относятся привлекательная финансовая доходность, обеспечение непрерывности операционной деятельности квалифицированными юристами и бухгалтерами, сильная политическая поддержка и возможность оптимизации работы порта без сбоев. Инвестиции имеют ограниченный срок действия, поскольку продажа отдельных причалов может начаться в ближайшее время; условное предложение обеспечит эксклюзивность, предоставив достаточно времени для проведения комплексной проверки.
Вторая, отдельная возможность предполагает приобретение участка под застройку площадью 160 000 кв. м (55 000 кв. м пригодны для строительства), одобренного для 5-звездочного отеля, апартаментов, торговых площадей и спортивных сооружений — дополнительный фактор повышения стоимости, который будет реализован после завершения сделки по приобретению пристани.
Дополнительная документация, включая списки причалов, сводки доходов и строительные записи, доступна. Передача будет завершена без каких-либо залогов или обременений.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.