Подъезжая к границе России, ты всегда чувствуешь себя немного не в своей тарелке: вроде и машина в порядке, и документы, и нет с собой ничего недозволенного... Но советское прошлое воспитало в нас страх перед любыми проверками и контролями. "Впереди государственная граница!" - гласит плакат при подъезде. Нужно собраться, отключить мобильные телефоны, не разговаривать, не смеяться. Границу нужно "проходить" с каменным выражением лица, желательно не дыша.
Этими и многими другими факторами окружающего нас бытия и обусловлено желание многих наших соотечественников либо вовсе покинуть Россию, либо обзавестись надежным документом, который позволит пересекать эту самую границу абсолютно беспрепятственно и в любое время.
ВНЖ в обмен на деньги
Одним из самых простых и относительно дешевых вариантов получения временного вида на жительство (ВНЖ) в Европейском Союзе является покупка недвижимости в Латвии. Именно туда мы и направляемся, чтобы на месте выяснить все подробности и особенности процесса покупки и получения вожделенного документа.
В Латвии все просто. Если вы покупаете объект недвижимости в Рижском районе и других крупных городах за сумму от €142 000 или в любом другом регионе страны за €71 000, вы получаете вид на жительство. Процедура предельно проста и прозрачна.
Простой анализ предложений латвийской недвижимости показывает, что самым привлекательным для россиян регионом страны является Рига и ее окрестности. Именно поэтому мы и едем в Ригу.
Если вы никогда не были в Риге, то ассоциации с этим городом, скорее всего, будут такими: узкие старые улицы, красивые здания (как в фильме "Шерлок Холмс и доктор Ватсон" – его, как и "17 мгновений весны", снимали в Риге), большой город исторической застройки, в котором царит атмосфера средневековья, пахнет жареным миндалем и глинтвейном... На деле взору потенциального покупателя предстает совсем другая картина. Большинство районов Риги, кроме Старого города, гораздо больше напоминают Советский Союз, чем Петербург или Москву. В основном здесь расположены многоэтажки советской постройки, дороги изобилуют ямами, а атмосфера далека от вожделенной Европы. Но как позднее выяснилось, есть в Латвии и совершенно чудесные "оазисы", которые в основном и облюбовали инвесторы из России.
Безусловно, есть здесь и масса плюсов, которые заставляют россиян приобретать недвижимость. Это уже не раз упомянутый ВНЖ, удобное расположение (от Петербурга можно доехать на машине, есть прямые поезда и авиарейсы), от Риги не так далеко до многих европейских столиц, ну и конечно здесь все говорят по-русски. Это существенно упрощает жизнь и процесс эксплуатации недвижимости.
Что купить?
Есть здесь и новые жилищные проекты, которые могут вызвать интерес инвестора. Например, за €150 000 в Риге можно купить квартиру площадью 80 кв. м с дизайнерским ремонтом и встроенной мебелью. А уже за сумму от €250 000 можно приобрести шикарную двухэтажную квартиру площадью 200 кв.м.
Конечно, особняком стоит Старый город. За €500 000 здесь можно купить отличную квартиру в историческом здании, с интересным видом и большим шармом. Посмотрев несколько объектов в Риге, на следующей день мы отправились осматривать пригороды латвийской столицы.
Латвийский берег
Юрмала — это КВН, фестивали, море, курорт. Действительно, совершенно особенный для Латвии город. Здесь не пахнет "свежим кофе и итальянской пиццей", как гласит путеводитель, скорее здесь пахнет российскими деньгами. Знакомые сетевые рестораны, дорогие машины, виллы, новые элитные дома. Квартиры здесь стоят на уровне центра Риги, земля в центре в огромной цене, ну а берег моря вообще практически бесценен.
Купить квартиру в Юрмале площадью 54 кв.м в новом проекте в центре города можно за €147 000, с домами сложнее и дороже. Если вы хотите жить рядом со звездами российского шоу-бизнеса, готовьте миллион евро и больше! Если же вы не так амбициозны - можно уложиться и в €400 000.
Юрмала — приятный курортный город, который живет 2 месяца в году, именно в летний период здесь и наблюдается наибольшее скопление владельцев недвижимости из России.
Рижская "Рублевка"
Наш проводник в мир латвийской недвижимости Александр рассказал, что в Латвии есть три места, где все мечтают жить: Юрмала, Межапарк (район Риги возле озера Кишэзерс) и район озера Балтезерс. Тут живет латвийская элита - политики и бизнесмены, а также богатые иностранцы. На озере Балтезерс можно кататься на моторном водном транспорте (в Латвии не много озер, где это разрешено). Балтезерс соединен с Рижским озером Кишэзерс - из него можно попасть в реку Даугаву, а из нее в Балтийское море или в Ригу. Теоретически можно и из Петербурга приплыть прямо к себе домой в Балтезерс. Здесь все буквально помешены на яхтах. Латыши считают, что, видимо, у каждого покупателя из России с бюджетом в €300-400 тыс. есть яхта. Ну и естественно, это единственное средство передвижения. Так что не удивляйтесь, что каждый риелтор будет акцентировать ваше внимание на возможности парковать яхту, плыть на ней в Россию и т.д.
Вообще в районе озера Балтезерс много приятных поселков, но есть и другие озера, на берегах которых можно построить дом. Нам, например, посоветовали купить участок и построить дом самим - дешевле и надежнее. Примерно за €70 000 можно купить хороший участок, за €150 000 — участок со своим берегом. Строительство дома в зависимости от проекта обойдется в сумму от €120 000. За €200 000 можно построить очень хороший дом площадью 400 кв.м. Качество строительства в Латвии вплотную приблизилось к европейским стандартам, а цены пока далеки от них.
Можно найти и готовый дом. Например, в каталоге на портале ee24.ru представлен дом площадью 220 кв.м, прямо на берегу Балтезерс, с теннисным кортом и всеми возможными благами цивилизации. Стоит такой дом €610 000. Вид на жительство обещают оформить в подарок.
Через несколько дней ты уже воспринимаешь Латвию совсем по-другому. Здесь спокойно, комфортно, ты начинаешь смотреть на многие вещи действительно по-другому. А такие мелочи, как натуральные продукты, экология и первозданная природа, добавляют в копилку Латвии сразу несколько очков.
Наверное, выбрать и купить недвижимость за одну поездку вряд ли возможно, но уезжая из этой прибалтийской страны, мы совершенно четко понимали, что обязательно вернемся сюда вновь, чтобы сделать свой выбор и купить маленький кусочек Европы.
Текст: Константин Грейп, ee24.ru