Где купить дом в Риге?

Где купить дом в Риге?

Рига – город, куда еще тридцать лет назад было приятно прокатиться на выходные для того, чтобы выпить чудный кофе, побродить под сводами Домского собора и насладиться тихой прелестью извилистых старинных улочек. Теперь это зарубежье, пусть близкое и до боли знакомое многим представителям старшего поколения. Но и теперь есть немало причин к тому, чтобы купить жилье в Риге.

Рига станет великолепным местом жительства для тех, кто хочет жить в Европе, но опасается языковых проблем – здесь прекрасно говорят по-русски, а примерно половина жителей русскоязычна от рождения. Тем, кто собирается купить квартиру в Риге, стоит знать, что старинный дух сохранился здесь до сих пор, но вместе с тем пришел и некий европейский лоск – приятный сервис, тихая вежливость и некоторая отгороженность латышей, свято следующих правилу "мой дом – моя крепость". Конечно, есть и недостатки, наследие недавнего кризиса и вялой экономики. Но, при желании, их вполне можно рассматривать в качестве достоинств. Главное – эмоциональное восприятие города и его атмосферы.

Где купить дом в Риге? | Фотография 1 | ee24

Наиболее популярен среди туристов центр – Старый город, где достопримечательности теснят друг друга, а множество ресторанов, кофеен и ночных клубов ожидают посетителей. Недвижимость в центре Риги представляет собой, в основном, старую историческую застройку, и, как бы ни хотелось, дом здесь купить практически невозможно. Старый город постепенно переходит в тихий центр – здесь уже есть довольно много предложений по продаже домов. В основном это отреставрированные особняки, реже – новострой. Жилье в центре Риги стоит от €1150 за квадратный метр. К примеру, дом в центре Риги площадью 248 кв.м стоит €298 800, а небольшая дача в центре Риги площадью 80 кв.м, нуждающаяся в ремонте, обойдется покупателям в €92 000. Недвижимость в старом городе Рига в основном строилась в виде одно- и двухэтажных домов. Магазинов здесь немного, кое-где разбиты улицы, но центр с развитой инфраструктурой находится в шаговой доступности. Стоит ли овчинка выделки? Решать вам.

Где купить дом в Риге? | Фотография 2 | ee24

На берегу Даугавы, к северо-востоку от Центрального района расположен самый зеленый район города – Межапарк. Если пользоваться общественным транспортом, дорога от центра займет 25-30 минут, но на автомобиле, конечно, быстрее. Новый дом в Межапарке хорош в соотношении цена-качество – двухэтажный особняк площадью более 300 кв.м обойдется вам в €670 000. Район одной стороной примыкает к озеру Кишэзерс, здесь практически отсутствуют промышленные предприятия. Недвижимость в Межапарке разная – от деревянных домов и каменных особняков начала прошлого века до современных жилых зданий. Дом в Межапарке считается очень престижным приобретением, но при этом сам район отличается плохо развитой инфраструктурой – не хватает магазинов, школ и детских садов. Впрочем, мэрия уже несколько лет воплощает в жизнь программу по развитию района, так что в перспективе здесь будет не только приятно, но еще и удобно.

А если вы хотите жить в одном из самых обжитых районов города, тогда ваш выбор — жилье в Пурвциемсе (Purvciems). Здесь преобладает многоэтажная застройка, построенная в советскую эпоху. Соответственно, и социальный состав населения смешан, на некоторых улицах в темное время суток довольно небезопасно. Впрочем можно найти дом в Пурвциемсе и в спокойном местечке. Так, например, к продаже предлагается дом на улице Сеску площадью 256 кв.м, расположенный на участке земли 0,7 гектара стоимостью €390 000. Недвижимость в Пурвциемсе — это жилье в непосредственной близости от торговых центров, образовательных и медицинских учреждений.

Где купить дом в Риге? | Фотография 3 | ee24

С районом Пурвциемс граничит микрорайон Межциемс (в переводе Лесной поселок) – восточная окраина города. Микрорайон с трех сторон окружен лесопарком, здесь очень чистый воздух. Автомобилей довольно мало – число жителей не так велико (16 000 человек), так что свежесть атмосферы ничто не портит. Инфраструктура развита хорошо, есть несколько крупных супермаркетов, присутствуют детские сады и школы, медицинские учреждения. Район предназначен для тихой семейной жизни, поэтому, если вы ищете оживленную атмосферу и бурную деятельность, он вам вряд ли подойдет. Впрочем, желающих продать дом в Межциемсе не так уж и много. Как и его сосед Пурвциемс, этот район застроен многоэтажными домами. Однако можно найти отличное предложение и по продаже частных домов: например, частный дом улице Кайвас площадью 356 кв.м обойдется покупателю в €480 000.

Еще одним довольно приятным приобретением будет дом в Вецаки – самом северном микрорайоне Риги, который еще в прошлом веке приобрел статус курортного. Микрорайон построен на месте бывшего рыбацкого поселка – сначала здесь появились дачи, а потом уже и советская застройка. Недвижимость в Вецаки, скорее всего, будет доступна только на вторичном рынке. Земля недорогая, дома очень разнородны – от небольших, обветшалых деревянных до вполне современных. На сегодняшний день на портале ee24.ru есть несколько предложений по продаже домов в этом микрорайоне. Разброс цен говорит сам за себя. Так, к примеру, дача в Вецаки площадью 293 кв.м, нуждающаяся в косметическом ремонте, имеет ценник всего лишь €85 000. А вот более современный дом площадью 200 кв.м продается уже за €330 000. Чувствуете разницу? Зато, приложив определенные усилия, можно найти апартаменты в Вецаки практически при любом количестве свободных средств.

Для тех, кому чужд шумный, наводненный туристами центр, хочется безопасности и престижности, подойдут отдаленные рижские элитные районы – Букулты, Приедкалне или Балтэзерсе. Здесь самая дорогая земля не только в рижском регионе, но и по всей Латвии, зато можно быть уверенным в достойном окружении. Районы расположены по берегам озера Балтэзерс в окружении соснового леса. Недвижимость в Балтэзерсе стоит от €1750 до €2500 за кв.м в зависимости от площади и оснащенности дома, его месторасположения и прочих особенностей.

Где купить дом в Риге? | Фотография 4 | ee24

И в окрестностях Риги есть несколько неплохих мест для проживания. Так, например, стоит обратить внимание на недвижимость в Салиена (Saliena). Этот престижный поселок расположен в 5 километрах от знаменитой Юрмалы и в 15 километрах от центра Риги. Единственным, но ощутимым недостатком поселка является близость к аэропорту – всего 8 километров. Так что местные жители наверняка уже полностью ознакомлены с расписанием рейсов местных авиалиний. Впрочем, один из старожилов поселка уверил меня, что уже перестал обращать внимание на шум – привык. Но вернемся к стоимости жилья. Дом в Салиена стоит от €280 000 до €320 000, обычно объекты полностью отделаны и меблированы.

Кроме того, в окрестностях города расположены поселки Лангстини, Суниши, Икшкиле – предложения о продаже домов с внушительными по размерам земельными участками встречаются в каждом и них. Квартира в Икшкиле стоит обычно от €950 до €1200 за квадратный метр, в зависимости от состояния дома, величины участка и прочих факторов.

Если покупка дома или коттеджа в Риге – ваша давнишняя мечта, смело отправляйтесь в путь. Пусть вас ничего не смущает. Для въезда в Латвию нужна шенгенская виза, которая позволяет проживать в стране максимум 180 дней в течение года. Для более длительного пребывания необходимо будет получить разрешение в Управлении по делам гражданства и миграции Латвии. Кроме того, в стране с 2010 года действует закон о так называемом "золотом виде на жительство": ВНЖ выдается тем, кто инвестирует в латвийскую недвижимость как минимум €142 300 (распространяется на жилье в Риге, Рижском регионе или городах республиканского значения) или €71 150 и более (все остальные регионы).

Текст: Надежда Дегтярева, специально для ee24.ru