Рынок вторичного жилья Латвии выходит из застоя

Рынок вторичного жилья Латвии выходит из застоя

Рынок вторичного жилья, один из самых малоразвитых сегментов рынка недвижимости Латвии, выходит из застоя, заявила председатель правления «LatMLS», объединения маклеров, Ольга Зенчик: 

«Несколько лет назад даже думать о продаже квартиры в панельном доме было бесполезно. Сегодня такие объекты недвижимости довольно быстро находят своих покупателей».

Стоимость объектов в многоквартирных домах имеет тенденцию к росту. Прирост составляет приблизительно 2% в квартал, при этом инфляция в Латвии растет значительно быстрее.  

«Сегодня именно покупатель диктует цены «вторички». Если продавец завышает стоимость квартиры – он будет ждать своего покупателя бесконечно долго. Так как на фоне других «адекватных» предложений, опубликованных в журналах о недвижимости, на многочисленных порталах и в объявлениях, он будет выглядеть, как белая ворона. Поэтому продавцы вынуждены подстраиваться друг под друга».

Председатель правления «LatMLS» напомнила, что во время подъема рынка недвижимости, цены росли быстрыми темпами, и покупатели, долго принимающие решение, рисковали опоздать. В свете сегодняшней пассивности рынка, квартиру можно искать и полгода и год, не беспокоясь о ценовых колебаниях. 

«При этом не стоит пытаться прыгнуть выше головы: если вам удалось найти квартиру, стоимость которой ниже, чем могла бы быть – не стоит затягивать с принятием решения, так как объект просто приобретут более решительные покупатели», - говорит Ольга Зенчик.