Цены на квартиры в советских домах Риги в некоторых случаях достигают €1000-1500 за кв.м, в то время как их реальная стоимость не превышает €500-800 кв.м. Завышенные цены грозят образованием пузыря на столичном рынке недвижимости, передает ee24.ru со ссылкой на realia.lv.
Средняя стоимость жилья в Риге а этом апреле достигла €1042 за кв.м, что все еще на 55% меньше, чем до кризиса – в отличие от "перегретых" Великобритании или Швеции. Тем не менее, Андрей Козел, директор жилого фонда в Realia, считает, что пузырь может образоваться в сегменте панельных домов. Повышение цен в них связано с небывалым спросом со стороны рижан, который вполне сравним с бумом продаж 2007 года.
Помимо этой угрозы, в начале лета в Латвии отмечается еще одна противоречивая тенденция. С одной стороны, активизировались иностранцы, желающие приобрести недвижимость в Риге и Юрмале для получения ВНЖ (пока он не подорожал до €250 тыс.). С другой стороны, падение стоимости рубля и появление у россиян рынка недвижимости в Крыму не дают делать оптимистичных прогнозов.