В прошлых годах и в первой половине этого года портал ee24.ru пристально следил за тем, как Латвия зарабатывала на желающих купить дорогую, по латвийским меркам, недвижимость ради получения вида на жительство в этой стране. Какое же разочарование ожидало потенциальных инвесторов в конце года, когда парламентарии решили перекрыть канал столь необходимых Латвии денежных вливаний.
Напомним, что гарантированный ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости обходится дешевле, чем в других странах Евросоюза. При покупке недвижимости стоимостью порядка €142 000 в Риге или €71 000 в провинциальных городах, можно идти за получением вида на жительства Латвии, которое, к слову, не обязательно подтверждать постоянным проживанием в стране.
При средней стоимости квартир в Риге в €1 тыс. за кв.м, очевидно, что ради ВНЖ иностранцы приобретают либо просторные квартиры на окраинах, либо небольшие элитные апартаменты в центре. В общем, тратят на жилье больше самих латвийцев, способствуя развитию строительства и сопутствующих отраслей.
К лету 2013 года, за 36 месяцев действия программы предоставления ВНЖ при покупке недвижимости, Латвия выдала 6500 документов (в том числе родственникам покупателей) и привлекла €570 млн. Каждый новый житель ежемесячно тратил в Латвии €2400.
Впрочем, программа выгодна не только деньгами. Есть и другой аспект, который скажется положительно в долгосрочной перспективе. По словам президента Латвии Андриса Берзиньша, это вопрос национального интереса. Речь идет о демографии. В 1989 году в Латвии жили 2,67 млн человек, в 2000 году – 2,37 млн, а в 2012 году – уже 2,04 млн.
Кто может менее болезненно для латвийского общества переломить эту тенденцию, если не близкие по менталитету россияне? Они и стали лидерами по запросам ВНЖ в уходящем 2013-м. С начала года по октябрь почти 2 тыс. граждан России обратились к властям Латвии с просьбой о ВНЖ. Кроме них, такое желание выразили немногим менее 300 граждан Китая.
Но депутатам перед выборами требовалось обеспечить не долгосрочное преимущество для Латвии, а краткосрочную выгоду для себя. В связи с чем в последние месяцы года портал ee24.ru постоянно следил за тем, как во всех чтениях были приняты поправки к закону об иммиграции, согласно которым минимальная сумма приобретения недвижимости в €142 000 была распространена не только на Ригу, но и на всю Латвию; также были установлены квоты выдачи ВНЖ: 800 разрешений в 2014 году, и еще меньше – в 2015 и 2016 годах.
Президент Латвии наложил вето на поправки к закону, и поэтому в следующем году будут действовать прежние правила. Надолго ли?
Мнения экспертов портала ee24.ru
Карлен Калашян, генеральный директор латвийского агентства недвижимости Property Selection:
"Можно сказать, что вопрос национального единства и гонения российских "оккупантов" всегда были коньком некоторых партий. И, конечно же, эти партии не могли пройти мимо закона о получении ВНЖ в Латвии. Стоит надеяться, что эта карта уже сыграна, и вопрос об ужесточении правил выдачи ВНЖ в ближайшее время подниматься не будет.
Большинство латышей не считают иностранных инвесторов захватчиками. Напротив, они воспринимают их как двигатель национальной экономики. Ведь, если разобраться, приобретая недвижимость и получая ВНЖ, многие иностранцы начинают переводить свой бизнес в Европу. С учетом отсутствия языкового барьера, при наличии развитой банковской сферы и прозрачной системы налогообложения, Латвия является идеальной страной для такой интеграции.
У многих все начинается с инвестиций в "золотую визу", а заканчивается полноценным переездом. Наши сограждане хотят жить в правовом государстве и чувствовать себя в безопасности. Если Латвия свернет данную программу, это может негативно сказаться на экономическом состоянии страны. Более того, это скажется на благосостоянии самих граждан Латвии. Многие профессии на данный момент вплотную связанны с этой программой. Но поправки еще не приняты, и, будем надеяться, приняты не будут".