Коммерческая в городе Рига
7401.00 м2

€ 3 600 000
Складской комплекс состоит из зданий 7401,1 кв.м., и земельного участка 47290 кв.м., офисного здания 1343,3 кв.м., офисных площадей 1210 кв.м., недавно отремонтированного здания, теплых таможенных складов 5286,6 кв.м., высота потолков которых: 4,3 м - 4,9 м, металлической конструкции крыши. В хорошем состоянии ангар 441,14 кв.м., без отопления 357,1 кв.м., высота потолка 6 м, навес 800 кв.м. 4 гаража. Часть земли – 11044 кв.м., сдана в аренду, для железнодорожного транспорта и автопарка. Территория огорожена металлическим забором, имеет въездные ворота, круглосуточную охрану и контролируемый въезд и выезд. Все здания отремонтированы, в хорошем состоянии и надлежащим ремонтом, всеми коммуникациями. Отремонтирован и реконструирован отопительный агрегат, что дает снижение затрат на отопление. В собственности есть электрическое подключение на 400 амперов. На участке есть рабочая железная дорога, которая принадлежит третьей стороне, но аренда с земли на которой Ж/Д взимается регулярно. Все здания и часть земли сданы в аренду. Чистый годовой доход от аренды составляет 341 520 евро без НДС. Расходы составляют: налог на недвижимость 24 500 евро в год и расходы на персонал (3 сотрудника). Дополнительное увеличение доходности складского комплекса возможно, за счет строительства новых складов, что позволяет собственная территория. Есть еще внутренний потенциал всего комплекса, включая железную дорогу.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Lets Real Estate

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения