Описание
СОВРЕМЕННАЯ УСАДЬБА НА БЕРЕГУ „МОРЕ Г.ШЯУЛЯЙ“, В ДЕРЕВНЕ ЙАКШТАЙЧЮ, Р-Н ШЯУЛЯЙ, ЛИТВА
Продается современная усадьба с 100 сот. земельным участком на берегу „МОРЕ Г.ШЯУЛЯЙ“. Просторный 300 кв.м. двухэтажный жилой и 86,42 кв.м. хозяйственный дома с подвалом. Новое строительство. Современная усадьба находится в эксклюзивном уголке природы и может быть предназначена для жилья в природе рядом с городом Шяуляй, выполнить функцию роскошной семейной резиденции, позволит развивать деятельность в сфере сельского туризма, организовывать банкеты. Это выгодная инвестиция для любителей природы.
Усадьба находится в стороне от магистралей, так что будет возможность насладиться спокойствием, уединением и свежим воздухом. Здания стоит на холме, откуда вы можете наслаждаться прекрасным видом ландшафта.
Для строительства и отделке жилого и хозяйственного домов были использованы только известных марок высококачественные натуральные материалы, что придает зданиям длительново значения непреходящей ценности.
Роскошные архитектурные и дизайнерские решения - высокие потолки, большие деревянные витрины дома не только обеспечивает большое количество естественного света, но и позволяет вам наслаждаться великолепным видом на залив и лес.
Большие и функциональные пространства дома включает в себя: четыре спальни, большaя гостиная с местом для камина, кухня со столовой и подсобные помещения, банкетный зал с крытой террасой, просторный холл, широкая дубовая лестница, просторные санитарно-бытовые помещения, прихожая, комната шкаф. Хозяйственный дом с тремя автоматическими воротами и гаражом для трех автомобилей. Ухоженная и посаженная территория. Существует утвержденный проект сауны/бани/гостевого дома 10 м от побережья залива! Хорошево качество, энергоэффективный дом был построен для себя, а не для продажи! Поменялась ситуация и решили для усадьбы искать новых хозяев.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
~ Усадьба на берегу лагуны „МОРЕ Г.ШЯУЛЯЙ“;
~ Собственная длина прибрежной ~ 70м;
~ Высокого качества строительства, мастера высокого класса реализовали идеи архитектора;
~ Гостиная, столовая, банкетный зал с террасой, две комнаты на втором этаже, выходит на южную сторону с видом на пруд и лес;
~ Дом с высокими потолками: I этаж - 3,4м, II этаж - 3 м;
~ В банкетном зале высокие 5-6 м потолки и полы- мозайка, устойчивая к истиранию покрытие;
~ Большие и функциональные пространства дома;
~ Окна-витрины дома обеспечивают большое количество естественного света и позволяет наслаждаться великолепными видами;
~ Уединеность, живописный район;
~ Низкие эксплуатационные расходы, геотермального отопления;
~ Солидный и спокойный район, рядом только две просторные усадьбы;
~ Хороший доступ к усадьбе с двух сторон.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Цена 450 000 €
Объект: Усадьба – жилой и хозяйственный дома с участком земли;
Адрес: Йакшто № 1, деревня Йакштайчю, район Шяуляй.
Общая площадь: 386,42 кв.м;.
Всего этажей: 1-2 / 2;
Комнаты: 7;.
Земельный участок: 100 сот;
Гараж и хозяйственный дом: есть (три автомобили) с подвалом;
Статус: новое строительство, с полной отделкой, есть дизайн-проект для мебели
Год: 2013m
ЗДАНИЯ, ПЛАНИРОВКА:
~ ЖИЛОЙ ДОМ - 300,0 кв.м.
Первый этаж:
~ Гостиная - 36,65 кв.м;
~ Банкетный зал с крытой террасой ~ 72,00 кв.м.;
~ Кухня с столовой- 31,50 кв.м;
~ Холл - 16,45 кв.м.;
~ WC - 3,55 кв.м.;
~ Подсобка -Прачечная - 7,80 кв.м;.
~ Подсобное помещение – 3,45 кв.м.
~ Тамбур - 4,95 кв.м;.
~ Котелня - 8,10 кв.м.;
Второй этаж:
~ 3 комнаты - 18,5; 18,4; 14,4 кв.м.;
~ Холл, коридор - 12,30 кв.м.;
~ Спальня - 21,0 кв.м. ;
~ Гардероб - 10,0 кв.м.;
~ Ванная комната с двумя окнами - 13,65 кв.м.;
~ душ и туалет - 5,85 кв.м.
~ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ДОМ- ГАРАЖ - 86,42 кв.м.:
~ Гараж на две машины с двумя подъемными воротами - 39,60 кв.м.;
~ Подсобное помещение с подъемными воротами - 26,85kv.m;
~ Подсобное помещение - 7 м.;
~ Подвал - 12,97 м2.
~ ТЕПЛИЦА - 27 кв.м.;
~ Клееная древесина, окрашенная;
~ Автоматическое открытие окон от жары;
~ Подключена вода.
~ ФЛАГШТОК;
~ БАНЯ;
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОБОРУДОВАНИЕ:
~ Фундаменты: ленточный монолитный
~ Тип дома: кирпичная кладка
~ Перекрытие: монолитные железобетонные
~ Наружная стена: 25см керамические блоки, 10см Paroc минеральная вата, 5см изоляция ветра, 3 см воздушный зазор, кирпичная кладка;
~ Внутренние перегородки: керамические блоки;
~ Крыши теплоизоляция: 30см минеральная вата;.
~ Крыша: скатная, керамическая черепица Roben;
~ Окна: Евро стандарт 92мм деревянные окна, теплопроводность 0,87 Вт / (м • С);
~ Полы: бетонные , с теплоизоляцией;
~ Камины: дымоход;
~ Полы с подогревом;
~ Система сбора дождевой воды, Rheinzink;
~ Геотермальная система отопления, насос Viessmann;
~ Очистные сооружения August и Ко;
~ Молниезащита;
~ Сигнализация;
ОТДЕЛКА:
~ Фасад: кладка клинкерного кирпича Roben;
~ Внутренние стены и потолки оштукатурены, окрашены красками Tikkurila;
~ Полы - дубовые доски, смазанные маслом;
~ Сан.узлы -плитка Испания, MAINZU керамика;
~ Крыша - Натуральная керамическая черепица ROBEN;
~ Карнизы - натуральный бетон;
~ Окна -витрина состоит из небольших частей окон, каждое часть отдельный стеклопакет;
~ Двери входные и внутренние деревянные, окрашены;
~ Ручки из Латуни;
~ Фарфоровые выключатели и розетки, античный стиль для поверхностного монтажа, FONTINI;
~ Лестница из массива натурального дуба;
~ Камины: предвиден камин Tulikivi, уложена плитка;
КОММУНИКАЦИИ:
~ Отопление: геотермальная;
~ Вода: колодца, солевые фильтры;
~ Канализация: местные очистные сооружения
~ Электричество: 22 кВт.
ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА:
Ухоженная и зеленная территория, подготовлено основание подъезда к дому - остается выбрать текстуру и цвет щебня. Участок на холме, радуют глаз вид на лагуну, на горизонте вы можете увидеть леса. Рядом с усадьбой уже обосновались две просторные усадьбы. Вдали от шумного и оживленного города.
Озеленение - посадка деревьев и кустарников на 100 сот. участке:
~ Более 400шт. кустарников и деревьев,
~ Оазисы красоты - различные виды роз и рододендров из ботанического сада, пионы, нарциссы, широкий спектр цветов и экзотических растений;
~ Ягодный участок - клубника, черника, клюква, виноградник, малина и другие.
~ Аллеи, парк - фундук, сосна, бук, береза, клен, дуб, ель, лиственница, рябина и др.;
~ Сад - яблоки, груши, сливы, вишни и т.д.,
~ Лекарственные травы;
~ В теплице и огороде - овощи.
РАСПОЛОЖЕНИЕ, ИНФРАСТРУКТУРА:
Йакштайчяй – Деревня в р-не Шауляй, в 11 км от г. Шауляй, в полуострове „МОРЯ Г.ШЯУЛЯЙ“
Дорога асфальтирована и 2 км хорошей щебеночной дороги.