Иностранные граждане могут покупать жилую недвижимость на территории Македонии без каких-либо ограничений.
На начальном этапе заключается предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, в котором прописываются все детали сделки.
После заключения предварительного договора необходимо получить выписку из кадастра недвижимости об отсутствии каких-либо обременений на квартиру. Задача юриста проверить чистоту сделки.
Затем адвокат готовит договор купли-продажи. Согласно законодательству страны, адвокаты уполномочены составлять договоры. Далее необходимо уплатить налог на продажу недвижимости, который зависит от расположения покупаемой в собственность недвижимости и решения муниципалитета о величине налога. Решение о величине необходимого для выплаты налога принимается в течение 30 дней после подачи заявления в муниципалитет.
Основной договор подписывается обеими сторонами. Затем происходит переход права собственности от продавца к покупателю.
Затем подается заявление на изменение имени собственника недвижимости в кадастре. Только после изменения в кадастре покупатель получает полное право на купленный объект недвижимости.
Важно
Существует ряд ограничений на покупку недвижимости иностранцами:
-
Нерезиденты страны могут покупать жилье только получив предварительное разрешение министерства юстиции.
-
Владение землей иностранцами не допускается.
-
Возможно оформление участка земли в аренду на юридическое лицо, зарегистрированное на территории Македонии.