Информация для покупателей в стране Мальта
Расходы на содержание недвижимости на Мальте
После того, как сделка купли-продажи недвижимости завершена, переоформляются счета на воду, электричество, телефон. Переоформление осуществляется обеими сторонами – продавцом и покупателем, что исключает ситуацию, при которой на покупателя могут перейти долги продавца по счетам. Вода и электричество - эта статья расходов составляет €120-150 в месяц. В многоквартирных домах отдельно …
Документы и иммиграция на Мальту
ВНЖ Покупка и аренда недвижимости на Мальте является основанием для получения ВНЖ. Более того, его можно получить до покупки или аренды недвижимости. Разрешение на работу также является основанием для получения ВНЖ. В законах Мальты есть понятие "permanent resident", которое переводится как "постоянный резидент". Он может свободно въезжать на территорию …
Ипотека для покупателей недвижимости на Мальте
Иностранные граждане могут получить ипотечный кредит на Мальте на следующих условиях: минимальный возраст заемщика должен быть не менее 21 года, а максимальный не должен превышать 65 лет; размер кредита – до 70% от оценочной стоимости объекта; первый взнос должен быть не менее 30% от оценочной стоимости недвижимости; срок кредитования …
Обзор цен на недвижимость на Мальте
Цены на недвижимость на Мальте далеко не самые низкие в Европе, поэтому если вы ищете что-то подешевле, то стоит обратить внимание на объекты, находящиеся в удалении от моря. Однако, учитывая размеры острова, здесь сложно будет найти недвижимость дальше 5 км от побережья. Цены на квартиры и апартаменты на Мальте …
Процесс покупки недвижимости на Мальте
Обычно покупка жилья на Мальте состоит из следующих шагов: выбор объекта; заключение предварительного договора и оплата депозита; подписание предварительного договора проводится при помощи нотариуса, при этом размер депозита обычно составляет 10% от стоимости объекта; получение кредита (по необходимости), об этом что вы планируете брать кредит стоит упомянуть в тексте …
Налоги для покупателей и собственников недвижимости на Мальте
Налоги при покупке недвижимости: гербовый сбор (Stamp Duty) – 5% от стоимости объекта; услуги нотариуса составляют обычно от 1 до 1,5% (цена зависит от количества оказанных услуг); чтобы купить недвижимость на Мальте, необходимо по закону получить разрешение на покупку (AIP Permit), которое стоит €233. Налоги на недвижимость после покупки: …