Ривьера — это не только Лазурный берег Франции. Такое название себе "присвоили" и в других странах: Итальянская Ривьера, Турецкая Ривьера, Крымская Ривьера. А в Черногории есть Будванская Ривьера — 35-километровая полоса с самыми высокими ценами на недвижимость.
Будва по праву считается одним из самых соблазнительных мест для туристов. Этот город, расположенный на Адриатическом побережье Черногории, привлекает красотой старины: живописные узкие улочки, застроенные маленькими домами, небольшие площади, вымощенные каменной плиткой... Здесь сохранились приморская цитадель, крепостные ворота, несколько церквей, самые старые из которых построены аж в VII-IX веках.
Сегодня Будва привлекает большое количество желающих обзавестись уютным гнездышком в одной из курортных зон Черногории. Плюсы покупки недвижимости в Черногории — это удобное расположение, хорошая транспортная система, современная инфраструктура, обилие исторических памятников и, безусловно, прекрасные протяженные пляжы. Подкупает безвизовый режим, бестягостный трехчасовой перелет из Москвы. Большую роль в этом вопросе также играет очень высокая степень ликвидности. Цены на дома в Будве, и в Черногории в целом, находятся в стадии активного роста. Кроме того, курортная недвижимость пользуется спросом у арендаторов, что может принести собственнику немалую прибыль.
Приобрести жилье в Будве — вполне реальная задача. Рынок недвижимости Черногории предлагает достаточное количество разнообразных вариантов, среди которых можно найти как бюджетные, так и престижные квартиры.
--------------------
"Купить квартиру в Будве можно за €32 000"
--------------------
Цены на недвижимость в Черногории — не самые большие, но и не самые маленькие по восточноевропейским и южноевропейским меркам. Средняя стоимость квартир в Будве составляет €1500-3000 за квадратный метр (в центральном районе она равна €2500, на окраине — €1300). На цену влияют следующие факторы: престижность района, близость к морю, количество спален. Да, именно количество спален, а не количество комнат, как принято считать у нас в России.
Самые дешевые квартиры в Будве можно найти на периферии города. Так, например, можно купить квартиру площадью 50 кв.м с балконом на верхнем этаже с видом на горы за €79 000. А двухкомнатная квартира (57 кв.м) с террасой и видом на море вам обойдется в €65 000. За однокомнатную квартиру-студию в районе Розино вы заплатите всего лишь €32 000 (площадь 20 кв.м).
Можно приобрести отдельный двухэтажный дом стоимостью €79 500. Общая площадь дома — 318 кв.м. Находится этот дом не в самом городе, а в поселке Марковичи. Но из окон открывается прекрасный вид на Будву и остров Святой Стефан. Этот остров в свое время посещали наши известные соотечественники: Юрий Гагарин, Майя Плисецкая и Владимир Высоцкий.
Если говорить о дорогой недвижимости, то тут тоже достаточное количество вариантов. Вы можете приобрести квартиру в центре Будвы в районе Госпоштины. Там вам будет обеспечен вид на Будванскую Ривьеру и остров Святого Николы из квартир, начиная с третьего этажа. Квартира с одной спальней на третьем этаже обойдется в €132 600. (51 кв.м). По сравнению, квартира с той же площадью на первом этаже — €112 200 евро, а на седьмом — €173 400.
Госпоштина считается одним из самых престижных районов Будвы. Это достаточно зеленый район. Он состоит из маленьких частных домов с цветниками и гостевых вилл. Здесь, например, расположена вилла "Нада", которую часто предлагают туроператоры. В районе Госпоштины вы не будете просыпаться от активного движения транспорта, но, в тоже время, все достопримечательности Будвы у вас под рукой.
Район Бабин До находится на высоком месте с прозрачным воздухом, тишиной и пленяющим видом на море. Хороший вариант для тех людей, которые желают добиться двух целей — созерцать несравненные виды на море и на горы. Этому благоприятствуют многие апартаменты в данном районе Будвы. Некоторые дома граничат с горами, при этом с террас открывается панорамный вид на Будванский залив. За стильную квартиру в Бабин До площадью 44 кв.м, с просторной гостиной, компактной кухней, террасой с видом на море, вас попросят заплатить€110 000.
К категории элитных относится и комплекс DukleyGardens, расположенный в самом центре Будванской Ривьеры. Он состоит из 36 вилл с 202 апартаментами класса люкс. Все виллы находятся вблизи от моря (от 5 до 100 метров).На набережной комплекса расположены магазины, рестораны и кафе. Но самая большая гордость комплекса — два приватных песчаных пляжа.
Стоимость апартаментов там начинается с суммы €308 000.Строительство комплекса находится на заключительном этапе наружных работ и будет закончено весной 2014 года. Ключи от квартир будут переданы 1 июня.
Будванская Ривьера давно пользуется спросом среди наших соотечественников. В топ-10 чужеземных государств, которые стали россиянам вторым домом, Черногория занимает второе место (лидером является Болгария). Исследования показывают, что именно недвижимость на море в Черногории — одно из излюбленных мест для покупки жилья среди россиян. Виллы в Будве покупают и даже возводят многие наши граждане. Строительство в целях собственного проживания оправданным не назовешь, а вот купить участок земли с последующим строительством с целью продажи или сдачи в аренду критики считают актуальным вариантом.
Вы сможете приобрести земельный участок (143 кв.м) на возвышении в тихом приятном районе Лази за €45 100.
Среди иностранцев россиян больше половины: квартиры в Черногории покупает 52% наших соотечественников, главным образом москвичи; с минимальным отрывом за ними идут петербуржцы. Сегодня в Будве действует школа для русскоговорящих детей.
Прежде чем приобрести жилье в Черногории, не забудьте тщательно изучить состояние недвижимости, чтобы в будущем вы смогли сдать ее в аренду или выгодно продать! Удачной покупки!
Текст: Мария Кривошеева, для ee24.ru