Описание
5997. Бар, нижняя часть Шушан.
Отличный участок для инвестиций, площадь участка 1975 кв. м.
На сайте расположены 4 здания, в том числе двухэтажный дом общей площадью 220 кв м, возможен жить, необходимы косметические ремонты.
Оптимальное использование сайта - снос существующих зданий, строительство многоквартирного дома.
Есть Dup, полученный UTU (городские технические условия,) параметры:
Минимальная площадь застройки на базе 40% = 790 кв м
Максимальная площадь застройки на базе 75% = 1480 кв. м.
Нет больше - 6 этажей.
Минимальный коэффициент для общего разрешенного объема строительства составляет 1, т.е 1975 кв. м
Максимальный коэффициент, общий допустимый объем строительства – 2,5, т.е. 4.938 кв. м
Лучшее решение:
1. проектирование и строительство 4-этажного здания (возможно без лифтов) площадью на этаж - 1.234 кв м, общая площадь = 4.938 кв. м. В результате - дом с 35-40 квартирами.
2. проектирование и строительство 6-этажного здания (с установкой лифтов) площадью на этаж - 823 кв м, общая площадь = 4.938 кв. м. В результате - дом с 35-40 квартирами.
Площадь здания - меньше возможного.
Отличные экономические показатели (высокая прибыльность) делают проект интересным для инвесторов.
Существует доступная дорога, бежать вода и электричество подключены. С третьего этажа - вид на море. Расстояние до пляжей - 1,2 км.
Стоимость 335,000 евро (170 евро / кв. м.) Возможна торговля.