Обзор голландского рынка офисной недвижимости

Обзор голландского рынка офисной недвижимости

Голландский рынок офисной недвижимости становится биполярным.

В так называемых многофункциональных районах, расположенных в крупных периферийных городах, динамика рынка офисных помещений положительна. Примерами таких рынков являются небольшие города, окружающие Амстердам, и лучшие районы провинциальных городов вроде Хертогенбоша и Эйндховена. Количество незанятых офисных площадей в этих районах значительно меньше, чем в среднем по городу в "монофункциональных районах".

Инвестиционный рынок офисных площадей ожидает оживление. Вероятно, количество сделок по покупке офисной недвижимости возрастет, так как ожидаемая доходность от данного вида объектов недвижимости будет повышаться. Если инвесторы учтут все риски, то они смогут создать привлекательные возможности для потенциальных арендонанимателей офисов.

Стоит отметить, что начинается процесс девальвации офисной недвижимости, который, вероятно, будет продолжаться. Преобразование больших офисов, которое наблюдается на данный момент в Амстердаме, является позитивным трендом и решением проблемы.

Источник: http://www.cbre.eu/