Польша значительно отличается от своих соседей на юге и востоке с точки зрения тенденций рынка и его объема.
Исследовательская компания IVG Immobilien AG провела исследование под названием "Польша: Координатор международных инвесторов", в результате которого было выявлено, что в силу умеренного государственного долга, существенных улучшений в транспортной инфраструктуре, а также большого предложения дешевой квалифицированной рабочей силы на рынке труда страны, Польша становится идеальным рынком для инвесторов.
На рынке аренды в Варшаве наблюдается крутой подъем с середины 2010 года, что стимулирует существенное снижение уровня арендной платы и уменьшение свободных офисных помещений. По европейским стандартам тенденций развития рынка аренды, Варшавский рынок цикличен.
В ближайшие два года, согласно прогнозу исследовательской компании IVG, рынок аренды стабилизируется, так как ожидается высокий спрос на офисные помещения в 2012 и особенно 2013 году. Высокий спрос скажется на появлении большого количества новых строительных проектов, отмечает Томас Байерл, руководитель исследований в IVG.
С ростом международных компаний ожидается открытие их дочерних представителей в Польше, что будет способствовать росту офисных рынков аренды в других крупных городах Польши, кроме Варшавы. Следовательно, на рынке в 2012 году будет огромное множество инвестиционных возможностей.
"Тем не менее, строгие условия для получения кредита на покупку недвижимости для нерезидентов, установленные на территории Европы, могут в какой-то степени оказаться препятствием для привлечения большего числа инвестиций. Хотя сами условия кредитования, предлагаемые международными банками, довольно привлекательны", – отмечают аналитики IVG.
Источник: http://www.europe-re.com/system/main.php?pageid=2616&articleid=19889