Недвижимость в Сербии стоит сейчас на 30-40% дешевле, чем до кризиса в 2008 году. Если раньше белградские квартиры вблизи комплекса "Арена" стоили от €2500 до €3000 за кв.м, то сегодня цены на них находятся на отметке €1600 за кв.м. По данным BalkanPro.ru, в престижных районах сербской столицы цены также не превышают €1800 за кв.м, в то время как раньше могли стоить и €3500 за кв.м.
Неделько Малинович, представитель агентства недвижимости Legat, отмечает, что для сербского рынка характерна ситуация, при которой спрос на качественное жилье превышает предложение. Также он ожидает дальнейшего снижения цен на квартиры площадью более 300 кв.м. Это связано с увеличением налога на имущество, который вынудит богатых владельцев крупного жилья избавляться от него.
В городе Нови-Сад налог на имущество был увеличен в два-три раза по сравнению с прошедшим годом. Спрос на большие квартиры сокращается. Покупателей по большей части интересуют квартиры площадью 35-70 кв.м. Апартаменты в Нови-Саде стоят от €900 до €1300 за кв.м
За последние несколько лет в Сербии изменилась структура аудитории покупателей и продавцов жилья. Сербы, живущие за рубежом, продают свою собственность на родине. Эксперты считают, что восстановление рынка потребует серьезных изменений, в первую очередь, в налоговой политике, кадастре и градостроительстве.