Канарские острова – райское место для отдыха и расслабленной жизни под звуки волн. Можно услышать много историй о покупке недвижимости на Коста-Бланка, но Канары и в частности Терерифе – все еще неисхоженный край для россиян. Екатерина Гукович, директор по продажам агентства недвижимости VYM Canarias, рассказывает ee24.ru что, где и почем в этом далеком месте Испании.
– Пока цены на недвижимость в Испании падают, риелторы из наиболее успешных регионов, таких как Каталония, уже говорят о небольшом подорожании. Можно ли утверждать то же самое относительно Канарских островов?
– Канарские острова – это вообще отдельный мир, и его сложно сравнивать с континентальной Испанией. На Канарах круглый год – только весна и лето, великолепная погода, и за счет этого климата недвижимость пользуется большим спросом, особенно в курортных зонах. И если в Испании идёт небольшой подъем, то на Тенерифе текущий рост уже более заметен.
Пуэрто-де-ла-Крус, о. Тенерифе
– Читателям интересно, каким минимальным бюджетом нужно располагать для покупки недвижимости. Сколько стоит небольшая квартира на Канарских островах?
– Самые недорогие из приличных объектов можно купить примерно за €60 тыс., и, скорее всего, это будет студия, расположенная не очень близко к морю. Хотя за эти деньги можно найти и жилье у моря – небольшую студию в старых домах и курортных комплексах, которую нужно будет отремонтировать и меблировать. Пока такие варианты еще остались.
– Стали ли россияне за последние годы более подкованными в выборе жилья, или по-прежнему выставляют запросы из разряда "мне бы получше, побольше и подешевле"?
– Клиенты из России приезжают на остров уже достаточно подготовленными и осведомленными, у них есть определенные бюджеты, и они понимают, какую недвижимость на Тенерифе могут на них приобрести. Ищут самые разные варианты. Много запросов на недорогую недвижимость на Канарских островах стоимостью около €100 тыс., много запросов в среднем сегменте €250-300 тыс., и, конечно же, находятся клиенты с бюджетом от €1 млн и более. Особенно интересны инвестиционные проекты, и мы сконцентрированы на таком сотрудничестве.
Плайя-де-лас-Америкас, о. Тенерифе
– Довольно большие суммы по сравнению с континентом. А дадут ли ипотеку?
– Ипотека в Испании и в частности на Канарских островах сегодня доступна для россиян. Обычно кредиты выдаются при условии первоначального взноса 40%, кроме того необходимо оплатить расходы на оформление.
– Кто из иностранцев чаще покупает недвижимость на Тенерифе, находит ли на острове отражение общеиспанская статистика о преобладании британцев, французов и россиян?
– Из стран бывшего СССР чаще всего покупают россияне, много сделок совершается с жителями прибалтийских государств. Если говорить про Европу, то среди покупателей очень велика доля бельгийцев, немцев, французов, итальянцев, англичан. Говорить о преобладании какой-либо нации сложно, покупают представители самых разных стран, а также сами испанцы с континента и местные островитяне.
Санта-Крус-де-Тенерифе, о. Тенерифе
– Бывает так, что россияне не хотят сталкиваться на Канарах с соотечественниками и просят подобрать жилье "подальше от русских", или все это осталось в 1990-х?
– Конечно, такое часто бывает. А еще иногда спрашивают "подальше от англичан". Иногда это стереотипы, иногда у кого-то есть какие-то свои причины. Тенерифе – многонациональное, мультикультурное место, местное население принимает всех, кто приезжает и интегрируется в общество. Сложно сказать, что в каких-то районах нет русских или представителей других национальностей. Курорты на Тенерифе ранжируются не по национальному признаку, а по социальному уровню, что является прямым следствием ценовой политики.
Лос-Кристианос, о. Тенерифе
– А какие курорты самые популярные?
– Иностранцы обычно предпочитают покупать недвижимость на юге Тенерифе, на курортах Пальм-Мар, Лос-Кристианос, Плайя-де-лас-Америкас, Эль-Дуке, Кальяо-Сальвахе. Причина простая – это места с самым лучшим климатом.
Интервью: Александр Фетюков, ee24.ru