Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Испании

При покупке недвижимости в Испании, необходимо оплатит следующие налоги и сборы:

• НДС (IVA) – 8%-10%

• Налог на передачу прав собственности (ITP) – от 6% до 11%, в зависимости от региона;

• Гербовый сбор (AJD) – 1%

• Оплата услуг нотариуса – 0,3–0,5% (обычно оплачивается продавцом);

• Оплата внесения записи о приобретении объекта в реестр собственности – 1%;

• Оформление ипотеки стоит обычно 1-1,5 %.

Различия имеет налогообложение первичной и вторичной недвижимости в Испании. Законы страны регулируют это следующим образом:

В случае если приобретается первичное жилье, покупатель оплачивает ряд пошлин и сборов:

1. НДС (I.V.A.), выплачиваемый в размере 10% от стоимости жилья.

2. Налог на составление юридических актов – Гербовый сбор (A.J.D.) равен 1% от цены объекта.

Покупая вторичное жилье в Испании придется уплатить следующие пошлины:

1. Налог на передачу прав на недвижимость (I.Т.Р.) – 7% от стоимости жилья.

2. НДС на землю (Plus Valia) устанавливается на муниципальном уровне. Он основан на оценке роста цены на землю под объектом недвижимости на момент продажи.