Банковское жилье в Испании стало лучше продаваться

Банковское жилье в Испании стало лучше продаваться

Объем продаж апартаментов, квартир и вилл крупными испанскими банками за первые 6 месяцев 2014 года увеличился на 10%. Одной из причин этого явления стало снижение цен. В частности, в названный период в Испании среднестатистическая квартира, принадлежавшая банкам, стоила €124 600, что на 35% меньше, чем в конце прошлого года, когда ее стоимость достигала €193 000, сообщает портал ee24.ru со ссылкой на издание Cinco Días.

Строительный сектор Испании особенно сильно пострадал вследствие кризиса, разразившегося в этой стране три года назад. В результате обвала испанской экономики резко возрос уровень безработицы, что стало причиной роста невыплат по кредитам, а это в свою очередь позволило местным банкам конфисковать недвижимость, которая являлась обеспечением ипотечных кредитов. Таким образом, на сегодняшний день банки Испании являются крупнейшими собственниками на местном рынке недвижимости. При этом практически при всех из них действуют собственные риелторские центры, занимающиеся продажей объектов, доставшихся банкам по причине невыплаченных кредитов, по ценам ниже рыночных.

Среди лидеров по продаже банковой недвижимости первенство принадлежит банку BBVA, которому в течение первого квартала текущего года удалось продать 11 402 объекта недвижимости. Причем общая прибыль банка по названным сделкам составила €910 млн, а средняя стоимость продажи одной квартиры составила €80 тыс.

Что касается второго места в пятерке наиболее успешных банков Испании, занимающихся продажей недвижимости, то его занимает банк Sabadell. При этом Sabadell превосходит BBVA с точки зрения средней стоимости проданных квартир, которая в его случае составила €175 тыс. За первое полугодие 2014 года банк реализовал 7541 объект недвижимости, получив за них €1,319 млрд. Как отмечают представители банка Sabadell, в последнее время ситуация на рынке претерпела определенные изменения, и со стороны у покупателей наблюдается снижение спроса на квартиры, стоимостью которых не превышает €100 тыс.