Элитный сектор испанской недвижимости более всего интересует россиян и жителей скандинавских стран. Также роскошное жилье на побережье интересует состоятельных марокканцев. Элитный сегмент рынка чувствует себя не в пример лучше, чем средний сегмент, сильно пострадавший из-за недостаточного финансирования в кризис, сообщает ee24.ru со ссылкой на Spanish Property Insight.
Руководитель испанского портала idealista.com Фернандо Энcинар утверждает, что дома стоимостью более €1 млн, отвечающие всем основным требованиям к элитному жилью, продаются достаточно легко.
Элитную недвижимость в Испании разделяют на два сегмента: та, что находится на побережье и недвижимость в городах. Жилье на побережье покупают в основном россияне и скандинавы. Растет и число состоятельных жителей Марокко, которые хотят прикрыть тыл на случай прихода "Арабской весны".
Элитные апартаменты в городах покупают по большей части богатые бизнесмены из местных. Эти инвесторы не заинтересованы в блеске и роскоши недвижимости, расположенной на побережье.
Стоит отметить также, что состоятельные клиенты могут рассчитывать на серьезные скидки. Виллу или апартаменты можно купить даже вполовину дешевле. Покупатели такого типа умеют жестко и бескомпромиссно торговаться, используя высокие эксплуатационные расходы элитного жилья, в качестве аргумента.
Элитный сегмент недвижимости является фактически отделенным от остального рынка не только в Испании. С начала кризиса такая ситуация сложилась во многих странах, в том числе в Великобритании.
Кризис нанес гораздо больший ущерб рынку обычной недвижимости, поскольку сокращение ипотечного кредитования, увеличение безработицы и сокращение зарплат бьют по потребителям именно этого сегмента рынка. Но, даже несмотря на неоднородность испанского рынка, эксперты отмечают тенденции к восстановлению ситуации.