Согласно сведениям Банка Испании, иностранные инвесторы вложили в испанскую недвижимость €1,7 млрд во втором квартале 2013 года, что на 53,7% больше, чем в первом квартале 2013 года. По сравнению с тем же периодом прошлого года рост составил 32,9%, сообщает ee24.ru со ссылкой на kyero.com.
Это значит, что продажи недвижимости иностранными покупателями продемонстрировали значительный рост по сравнению с падением, которое продолжалось на протяжении двух предыдущих кварталов. Это позитивный знак для рынка, учитывая, что в конце прошлого года уровень продаж рос на фоне ожиданий повышения ставки НДС 1 января 2013 года.
По сравнению с первым полугодием 2012 года, когда инвесторы ожидали дефолта испанской экономики и не спешили покупать недвижимость в этой стране, 30% рост интереса к рынку является очень хорошим результатом.
Министр развития заверил общественность, что "спрос со стороны иностранцев является критически важным для реформирования и восстановления сектора". В подтверждение этих слов правительство внесло в Закон о предпринимательстве возможность для нерезидента получить вид на жительство в Испании при покупке дома стоимостью не менее €500 000.
Иностранные инвестиции в испанскую недвижимость сократились с €7 млрд в 2003 году до €6,7 млрд в 2004; с €5,5 млрд в 2005-м до €4,7 млрд в 2006-м. Эта тенденция была нарушена в 2007 году, когда иностранные инвесторы вложили в испанскую недвижимость €5,3 млрд.
К концу 2008 года прямые иностранные инвестиции в испанский рынок составили €5,33 млрд, всего на 1% больше чем годом ранее. Однако уже в 2009 году кризис на рынке недвижимости сократил инвестиции на 31,4% до €3,6 млрд. В 2010 рост объема инвестиций составил всего 4,5% (€3,8 млрд).
В то же время аналитический центр La Caixa Research предрекает стабилизацию цен на рынке недвижимости в Испании. Специалисты центра утверждают, что в данный момент недвижимость переоценена всего на 5%. Это означает, что снижение цен может остановиться уже в 2015 году.