Исследование: где в Испании подорожает недвижимость

Исследование: где в Испании подорожает недвижимость

Специалисты компании Alfa Inmobiliaria утверждают: в некоторых районах Испании недвижимость начнет дорожать уже в самое ближайшее время. Это связано с тремя причинами: высоким доходом от сдачи в аренду дешевых квартир, значительным снижением цен в нескольких регионах и смягчением условий банковского кредитования, сообщает ee24.ru со ссылкой на noticia.ru.

В Испании есть города, где квартиры можно купить за €60 000, а сдавать – за €450 в месяц. Поскольку доходность в данном случае составляет 9% годовых, такие апартаменты привлекают большое количество инвесторов и будут дорожать. В частности, это справедливо для северного пригорода Мадрида Сан-Себастьян-де-лос-Рейес.

В тем местах, где за время кризиса жилье подешевело более чем на 65%, то есть почти в три раза, настало время ценового отскока. В городе Арганда-дель-Рей к юго-востоку от Мадрида наблюдается именно такая ситуация.

Наконец, еще одним фактором становится смягчение условий банковского кредитования: банки стали предоставлять займы до €150 тыс. по ставкам менее 3% годовых. Для удовлетворения условиям банка получателю достаточно зарабатывать €1100 в месяц, в отличие от €4845, что требовалось в 2007 году.