Людей меньше – рынку хуже. Демография влияет на жилищный сектор Испании

Людей меньше – рынку хуже. Демография влияет на жилищный сектор Испании

Непростая демографическая ситуация в Испании негативно сказывается и скажется в ближайшие 10 лет на местном рынке недвижимости, информирует портал ee24.ru со ссылкой на рейтинговое агентство Moody's, которое вслед за консалтинговой компанией RR de Acuña & Asociados отмечает негативную тенденцию.

Вероятно, Испания потеряет 2,6 млн жителей к 2023 году, что скажется не только на спросе и стоимости жилья, но и на секьюритизации малого и среднего бизнеса (одна из форм привлечения финансирования путем выпуска ценных бумаг, обеспеченных активами, генерирующими стабильные денежные потоки), где недвижимость выступает как гарантия в 30% соглашений. Свыше 50% долгов связаны именно с такими объектами.

Прогнозируется, что население Испании сократится в том числе из-за эмиграции. В последние годы наблюдается отток наиболее активного населения в возрасте от 25 до 35 лет, а из-за сокращения количества семей падает и спрос на недвижимость в Испании.