Рынку Испании предрекают сокращение в ближайшие годы

Рынку Испании предрекают сокращение в ближайшие годы

Аналитики рейтингового агентства Moody's считают, на испанский рынок недвижимости оказывают негативное влияние сразу несколько факторов. Среди них называется избыток предложения и отсутствие спроса, обусловленного макроэкономическими, налоговыми и демографическими причинами. В связи с этим цены на жилье будут сокращаться еще несколько лет.

Эксперты утверждают, что сокращение спроса происходит из-за падения численности молодых покупателей. Причем статистика говорит об усугублении этой ситуации, так как группа молодежи в возрасте от 25 до 35 лет, к которой принадлежит большинство потенциальных покупателей первой недвижимости, значительно уменьшится в ближайшие 10 лет.

Отмечается также, что испанская молодежь предпочитает эмиграцию из-за ухудшившейся ситуации с безработицей. Также негативно на рынок влияет повышение НДС на первичное жилье и отмена налоговых скидок при покупке основного места жительства.

В довершение ко всему, проблемы на рынке жилья привели к уменьшению количества выданных ипотечных кредитов на 85% по сравнению с 2005 годом.