В Испании скупают конфискованную недвижимость

В Испании скупают конфискованную недвижимость

Иностранные и внутренние инвесторы скупают недвижимость в Испании, конфискованную испанскими банками за неуплату. Стоимость таких объектов может быть ниже рыночной на 71,6%, сообщает ee24.ru со ссылкой на globalpropertyguide.com. 

По большей части банковские объекты скупаются с целью сдачи в аренду. В прошлом году был принят закон, упростивший инвестирование в арендную недвижимость. Арендные ставки были отвязаны от уровня инфляции, что позволило собственникам чаще повышать их. Более того, иностранные собственники, сдающие жилье в аренду работающим людям младше 30 лет, получили право на полное освобождение от налога на доход с аренды. 

В то же время налоговые льготы для покупателей недвижимости наоборот сокращаются, что неизбежно приведет к еще большей популярности съемного жилья в ближайшем будущем. 

Среди наиболее активных покупателей компания Blackstone Group, приобретшая 18 квартир в Мадриде за €125,5 млн, а также Goldman Sachs и Azora Capital, купившие 32 объекта социального жилья.

Мадрид является крупнейшим рынком конфискованного жилья с 1458 объектов жилой недвижимости и 1588 гаражами. Все эти объекты в одном инвестиционном портфеле имеют стоят €67,2 млн. Sareb, государственный "плохой банк", должен избавиться от активов на €1,5 млрд. 

Любопытно, что большое количество пустующих конфискованных зданий создало в Испании серьезную проблему сквоттерства. Ответственные люди утверждают, что потребуется не менее трех лет, чтобы полностью от нее избавиться.