Страховая компания Lloguer Segur провела исследование, согласно которому в Испании на сегодняшний день из 26 млн квартир насчитывается порядка 3,4 млн пустующих апартаментов. К примеру, расходы на содержание квартиры в Барселоне, которая не используется по назначению, составляют не менее €200 в месяц или €2400 в год.
Самыми обременительными являются расходы на электричество, водоснабжение, налог на владение недвижимостью (IBI), страховку и обслуживание ипотечного кредита (при его наличии). Но даже столь немалые расходы не стимулируют владельцев простаивающих квартир сдавать их в аренду. Это приводит к отсутствию конкуренции на рынке и влечет за собой высокие арендные ставки.
Официальные власти Каталонии ищут способ увеличить предложение на рынке арендуемого жилья. Одним из аргументов политиков является введение налога, которым будут облагаться банки, имеющие на балансе слишком большое количество объектов, изъятых за невыплаты по ипотечным кредитам. Также этот налог затронет строительные компании, не сумевшие продать жилье в течение двух лет после их постройки.
Санти Вила, советник правительства Каталонии по землеустройству, отмечает, что налог вводится не в целях осложнения непростой ситуации, но ради увеличения предложения на рынке арендуемого жилья.
На первом месте по числу пустующих квартир находится столица Испании — Мадрид, на втором — Барселона.