Описание
Предлагаем Вам самый лучший вид инвестиций, готовый бизнес - недвижимость, сданная в аренду на длительный срок, с рентабельностью 8,75%: торговый центр CONSUM в провинции Аликанте
Цена: 1.600.000 (EUR)
Номер: 102553
Страна: Испания
Регион: Коста Бланка (север)
Город: Аликанте
Виды услуг: Продажа недвижимости
Тип предложения: Коммерческое помещение
Тип земельного участка: Городская земля
Возраст: Вторые руки
Предложения от: Собственник
Виды собственности: FREEHOLD - полноправное владение
Цена ранее: 1800000
Площадь помещения - общая (кв.м.) : 2000
Гараж / Паркинг: V
Преимущества вложений в этот объект:
1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий,
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.
Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!
Характеристика инвестиционной недвижимости:
Договор аренды здания с арендаторами заключен на 25 лет, из них осталось 2 года обязательного исполнения и существует возможность пролонгации, которую арендаторы изъявляют желание осуществить.
Площадь торгового помещения 2000 м2 + подземный паркинг.
Данные о доходности:
Арендная плата - 140 000€ в год. Рентабельность 8,75% без учета расходов на покупку и зависит от способа приобретения - возможна рентабельность от 7,5 до 9,5% с учетом всех расходов на покупку.
Более подробные данные предоставим по запросу.
Аликанте – это главный город на побережье Коста Бланка. Это большой современный город, в его архитектуре уникально сочетаются греческий, романский, мавританский и готический стили, а также барокко и модерн.
В городе множество известных достопримечательностей. Город известен своими соборами, церквями, музеями, они придают ему особую историческую ценность и привлекают сюда из года в год миллионы туристов со всего мира.
В городе находится международный аэропорт – Эль Альтет, он принимает огромное количество рейсов со всех уголков мира, в том числе из Москвы и других стран СНГ. Когда-то город являлся одним из главных морских портов в Испании, это подчеркивает стиль барокко в зданиях города.
Пик летнего сезона в городе наступает в последнюю неделю июня. В эти дни местное население и туристы отмечают праздник Святого Иоанна или «Ночь Огня» - в городе зажигают сотни костров.
Большинство владельцев недвижимости в Аликанте предпочитают отдыхать на пляжах Сан Хуана. Это как пляжный пригород Аликанте.
Прекрасные песчаные пляж всегда радуют своей чистотой, ухоженностью и теплым Средиземным морем. Протяженность их вдоль береговой линии около 7 км, а ширина до 100 метров. Каждый, в зависимости от возраста и предпочтений, сможет найти для себя вариант отдыха по душе.
Приобретая недвижимость в Аликанте, Вы получаете бонус в виде пляжей, который отмечены Голубым флагом Евросоюза за чистоту прибрежных вод, песка и качество оказываемых услуг.