Возник ли пузырь на рынке недвижимости в Швеции?

Возник ли пузырь на рынке недвижимости в Швеции?

За 10 лет цены на дома в Швеции выросли на 100%, на кондоминиумы – на 200%, в то время как зарплата – всего на 33%, сообщает ee24.ru со ссылкой на gdeinvestirati.com. Чтобы купить среднестатистический дом в Швеции (140 кв. м) по нынешним ценам, жителям этой страны придется откладывать всю зарплату за 8 лет, тогда как десятилетие назад хватило бы и зарплаты за 5 лет.

Существенный рост цен произошел в докризисные годы, с 2002 по 2007-ой. После 2008 года рынок пережил стагнацию и упадок, а с 2011 года цены снова растут. Как уже сообщал портал ee24.ru, за последний год (к третьему кварталу 2013 года) средняя стоимость дома в Швеции увеличилась на 3% и достигла €239 тыс.

В Стокгольме, где спрос превышает предложение, дом стоит в среднем €455 тыс. (около €6,3 тыс. за кв. м), что сравнимо с рекордными показателями 2008 года.

Рост цен на недвижимость в Швеции связан, с одной стороны, с доступностью ипотечного кредитования, а с другой, с активизацией состоятельных зарубежных инвесторов. За последний год среди иностранных покупателей было 80% норвежцев, которые скупали в приграничных регионах недвижимость по любой цене. Много домов приобрели также жители Дании и Германии.