У Турции есть множество позитивных сторон, например, возможность купить доступное жилье в экологически чистом регионе.
К сожалению, ипотечный рынок в Турции находится в зачаточном состоянии, поэтому инвесторы чаще покупают за счет собственных наличных средств. Валери Винворд и ее муж Иэн купили только что построенный дом в Турции, заложив свой дом в Англии посредством обратной ипотеки.
До необходимой для покупки суммы в €65 000 не хватало чуть меньше половины — €30 000, и тогда было решено применить механизм обратной ипотеки, чтобы выручить недостающие деньги под залог дома Валери в Ливерпуле.
Вообще говоря, обратная ипотека — это экономический механизм, используемый для финансовой поддержки пенсионеров и пожилых людей через монетизацию имеющегося у них жилья. По сути, это особый необслуживаемый кредит под залог имеющейся у заемщика недвижимости.
Важно, что долг по займу выплачивается не самим заемщиком, а возвращается кредитором после смерти заемщика за счет продажи заложенного дома. Важно также, что заемщик имеет право проживать в заложенном доме.
Получив недостающую сумму, английская семья въехала в двухкомнатные апартаменты в турецком комплексе Hisarönü рядом с Фетхие с общественными бассейнами и с захватывающим видом на лагуну. Паре удалось снизить цену за дом на три тысячи евро.
Валери говорит, что неоценимую помощь в покупке жилья оказало агентство, поскольку турки ведут бизнес несколько более безответственно, чем англичане. Агент помог избежать лишних проблем и затруднений.
Еще 16 лет назад Иэн и Валери побывали в Турции и с тех пор мечтали о переезде. Пара собирается жить здесь с июля по сентябрь, а в остальное время путешествовать вместе с детьми.
Для справки: в России обратная ипотека была запущена в пилотном режиме год назад и выдается сейчас агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Агентство дает следующие полезные советы:
- Лучший возраст для оформления обратной ипотеки наступает после 68 лет;
- Можно либо сразу получить всю сумму ипотечного кредита в размере 70% от стоимости закладываемого жилья, или же оформить кредит с ежемесячными выплатами на такую же сумму. Второй способ более привлекателен для пенсионеров, так как дает возможность безбедно жить в течение 10 лет.
Фото: The Place on the Sun