Российский бизнесмен Борис Олегович, более 30 лет работающий в Сибири и на Крайнем Севере, рассказал порталу ee24.ru свою историю покупки недвижимости в Турции – просторной квартиры у моря в пригороде Анталии – Коньяалты. Правда, жить там пока нельзя – дом еще строится. Однако такой вариант "с котлована" позволил сэкономить немало средств.
Подготовка к покупке
– Мысль о приобретении жилья за границей появилась года 2-3 назад и именно в Турции. Преимущества этой страны следующие: стабильная экономическая обстановка, мягкий климат, доброжелательный народ, не обязательное знание турецкого языка, особенно в Анталии, возможность проводить отпуск нашим детям и их семьям без лишних дополнительных затрат и нервотрепки, особенно если учесть проблемы отечественных туроператоров, работающих по принципу "максимальная прибыль и минимальная ответственность за судьбу своих туристов".
Плотно вопросом приобретения недвижимости в Турции занялись за 3 месяца до посещения страны по турпутевке, связались с 3-4 агентствами, имеющими офисы и своих представителей в Турции, перед которыми поставили задачу: что, где, срок сдачи объекта и за какую цену ориентировочно мы желаем приобрести. Необходимо отметить профессионализм и компетентность специалистов агентств. Еще до вылета в Анталью мы имели возможность проанализировать предложенные варианты и остановить свой выбор практически на 100%.
Благодаря резервированию квартиры мы сэкономили семейный бюджет на 30%
На месте дополнительно оговорили, что нас интересует, чтобы не тратить нервы и время и смотреть именно жилье, соответствующее нашему запросу. Мы отдыхали в Кемере, а график посещения был сделан в удобное для нас время.
Главное – это проработать скрупулезно интересные тебе объекты. Надо не стесняться созваниваться с несколькими агентствами, не лениться смотреть варианты, желательно после посещения 3-4 объектов акцентировать внимание, что конкретно вас интересует, а что не устраивает. Не делать лишние бестолковые поездки и не нервировать друг друга. При этом должен сказать, что риелторы неплохо подготовлены и варианты готовят скрупулезно.
Старый город Антальи
Что купили
Примечательно, что один из вариантов мы зарезервировали еще до вылета из Сургута по заранее оговоренной цене. С учетом малоэтажной застройки, дефицитом земли под застройку в прибрежной зоне до 600-800 м до моря, стоимость жилья постоянно растет по сравнению с предыдущими годами. В итоге благодаря резервированию квартиры мы сэкономили семейный бюджет на 30% в евро (с июля 2014 года застройщик на указанный % поднял цену).
Вопрос приобретения недвижимости на месте вкупе с заключением договора и оплатой занял 3 дня.
Проект комплекса в Коньяалты
В итоге мы купили стоящееся жилье в Анталье, район Коньяалты, Лиман, квартира 2+1 на 2-м этаже площадью 80 кв.м, 500 метров до моря, цена – €78 000. В комплекс входит два бассейна, в том числе один с подогревом, хамам, финская сауна, тренажерный зал, спутниковое ТВ, интернет, консьерж, барбекю с беседкой, дальнейшее сопровождение фирмой жильцов дома: трансфер, помощь в приобретении мебели и других вопросов и т.д.
Срок сдачи комплекса – июнь 2015 года, постоянно не менее двух раз в месяц получаем фото о ходе строительства.
Фото на этапе строительства
Расходы
Услуги нотариуса по оформлению договора – €300, оформление недвижимости в собственность – €3000. Дополнительные затраты на подключение электричества и газа, а также услуги ЖКХ пока не знаю. По словам нашего риелтора (проживает с семьей в Анталье), всей семье хватает 1000 долларов в месяц на безбедное проживание (не существование), включая услуги ЖКХ и содержание автомобиля.
Одна из шумных магистралей города Анталья в Турции
Наше будущее
Что будем делать с квартирой, когда получим ключи? Постоянно проживать в течение 10 месяцев, ни о какой аренде речи быть не может. Плюсы Турции для нас – это климатические условия, разнообразие свежих овощей, фруктов и морепродуктов без ГМО, море, 300 дней солнца. Кроме того, после получения ТАПУ (право собственности на недвижимости) мы получаем ВНЖ в Турции на год с последующим продлением.
Надеемся на размеренную и безмятежную старость без излишних всплесков и катаклизмов
Нас радует спокойная обстановка именно в регионе Анталья (можем оценить – бывали многократно не только в Турции, но и других странах), надеемся на размеренную и безмятежную старость без излишних всплесков и катаклизмов. А для повышения адреналина – выезд в РФ на новогодние праздники! :)
С уважением, Борис Олегович.
Читайте также:
Правила выдачи ВНЖ в Турции меняются, есть новые нюансы
Иностранный легион в Турции: кто и где покупает жилье?
Все о недвижимости в Стамбуле: разбираем город по кирпичику
Турецкая Ривьера и русские покупатели