Информация для покупателей в стране Турция

Солнечное царство радушия и отдыха

Настоящая Турция открывается не всем и не сразу. Турист, приехавший на «все включено» в один из густонаселенных отелей побережья, вряд ли сможет сполна проникнуться очарованием, радушием и вековыми традициями Средиземноморской жемчужины. 

Понять и почувствовать все плюсы и минусы приобретения жилья в этой стране, можно только посмотрев на нее глазами местного жителя, а также внимательно изучив все детали и особенности покупки недвижимости в Турции. 

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции

Первым и неоспоримым плюсом является высокое качество строительства. Это действительно так: турки строят на совесть, добротно, с соблюдением всех норм. Хорошие планировки, просторные террасы, отличная инфраструктура дома (а во многих жилых комплексах наличие сауны и спортзала является обязательным) – и все это за небольшие по мерках европейских стран деньги.

Дополнительными преимуществами станут невысокая стоимость коммунальных услуг и низкие налоги на недвижимость. Кроме того, покупателю недвижимости в Турции и его семье гарантирован вид на жительство. И, конечно же, климат! 

Из недостатков – высокие ставки ипотечного кредитования, а также определенные риски, связанные с банкротствами строительных компаний. Именно поэтому  важно тщательно выбрать подрядчика при покупке квартиры в новостройке. 

Более подробно об особенностях покупки недвижимости в Турции, о налогах и расходах на содержание вы можете прочитать в соответствующих разделах нашего информационного блока.

Расходы на содержание недвижимости в Турции

Оплата коммунальных услуг производится по счетчику. Примерная стоимость составляет: • €0,8-€1,7 за куб. воды;  • €0,13-€0,2 за кВт.ч. электричества. • Стоимость услуг по обслуживанию жилого комплекса зависит от площади участка, количества квартир/вилл, наличия бассейна и т.п. На сегодняшний день это может составлять от €30 до €120.  Обязательное страхование от землетрясения ...

Документы и иммиграция для покупателей недвижимости в Турции

Каждый иностранный гражданин при покупке недвижимости в Турции имеет возможность получить вид на жительство сроком на 1 год с возможным продлением до 5 лет. ВНЖ выдается не только владельцу объекта, но и супругу (супруге), а также детям до 18 лет. Иным родственникам – родителям, братьям, сестрам и детям старше 18 ...

Ипотека для покупателей недвижимости в Турции

  Кредит можно получить как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.   Условия кредитования - Заемщик должен быть не младше 25 лет и не старше 70. - Размер кредита составит до 50% от кадастровой стоимости объекта. - Минимальный заем – €30 000. - Максимальный заем – €200 000. - ...

Обзор цен на недвижимость в Турции

Эгейский регион Здесь находятся знаменитые курорты Бодрум и Мармарис. Купить виллу в Бодруме в среднем можно за €150-200 тыс., а небольшую квартиру - в среднем за €55-75 тыс. Квартира площадью 100 м2 в хорошей резиденции стоит €120-150 тыс. В Мармарисе цены чуть выше - в среднем от €200 - 220 ...

Процесс покупки недвижимости в Турции

Заключение договора Недвижимость в Турции приобретается на основе договора купли-продажи, который составляется на двух языках – турецком и языке покупателя. В договоре указываются сведения о покупателе и продавце, сведения об объекте недвижимости, условия оплаты, обязательства покупающей и продающей стороны, юридические и законодательные процедуры.  Во время подписания договора вносится предварительный взнос. ...

Налоги на покупку и содержание недвижимости в Турции

Налоги при покупке недвижимости: • налог на приобретение недвижимости составляет 4% от стоимости недвижимости; • нотариальные расходы, связанные с оформлением прав на недвижимость составляют в среднем €220; • стать владельцем недвижимости в Турции невозможно без разрешения от военных органов, однако данную бумагу можно быстро получить благодаря послаблениям в законе; • переоформление ...