Согласно последнему исследованию Департамента земельных ресурсов и обследования земельных фондов, мрачной ситуации на рынке недвижимости Кипр обязан бюрократическим препонам, мешающим совершению сделок, сообщает ee24.ru со ссылкой на news.cyprus-property-buyers.com.
Обвал продаж недвижимости на Кипре произошел не только из-за рецессии, рекордной безработицы и нерешенной проблемы с документами на право собственности (Title Deeds). Агенты все чаще жалуются на то, что обилие потенциальных клиентов, желающих приобрести недвижимость на Кипре, нивелируется бюрократическими проволочками, которые не позволяют завершать сделки в срок.
Среди основных проблем выделяют перегруженность налоговой службы Кипра, которая занимается в данный момент сбором налога на недвижимое имущество и зачастую не имеет сил и средств на обслуживание новых сделок купли-продажи. Чтобы получить из службы подтверждение об отсутствии у выставленного на продажу объекта налоговой задолженности, придется потратить несколько недель. На сегодняшний день рекорд ожидания составляет шесть недель.
К другим проблемам относят споры с налоговой службой по поводу размера задолженности по налогам, обременяющей объект недвижимости. Такие споры длятся месяцами. Некоторые объекты обременены кредитами на строительство, которые застройщики брали в Банке Кипра или бывшем банке Laiki. Это также всерьез осложняет и затягивает процедуру купли-продажи недвижимости.