Эксперты отмечают резкое восстановление цен после рецессии на рынке недвижимости в Великобритании, выделяя районы страны с наилучшими перспективами роста, передает ee24.ru со ссылкой на британские СМИ. Именно в этих местах недвижимость будет стоить на вес золота.
Управление национальной статистики отмечает рост цен на 3,1% за год по состоянию на июнь 2013 года по сравнению с 2,9% по состоянию на май 2013. Подтверждение этих сведений приходит и из Королевского института дипломированных оценщиков, который отмечает, что цены растут темпами, сравнимыми с уровнем докризисного 2006 года.
Лучше всего рост цен заметен в Лондоне и на юго-востоке страны, но также впервые за долгие годы активность покупателей растет по всей стране. И, судя по всему, ситуация будет продолжаться, поскольку эксперты прогнозируют рост цен на 7% в 2014 году.
Есть три основных фактора, повлиявшие на этот всплеск активности. Первый — это государственная схема стимулирования покупки жилья. Второй — схема, позволяющая банкам выдавать ипотечные кредиты по сниженным процентным ставкам. Третий — решение Банка Англии о том, чтобы оставить процентные ставки на рекордно низком уровне еще на некоторое время.
Глядя на столь радужные прогнозы, хитрые покупатели ринулись совершать выгодные покупки. И вот куда лучше всего вложить деньги в данный момент:
Уэльс
Стоимость жилья в Уэльсе выросла на 4,3% за год, тогда как во время рецессии цены здесь рухнули едва ли не ниже всех в Великобритании. Эксперты отмечают, что в июле 2013 года активность покупателей была еще выше, чем в июне, продажи выросли на 8%.
Уэст-Мидлендс (Бирмингем, Ковентри и др.)
В этом регионе было зарегистрировано самое большое число заинтересованных покупателей с апреля 1999 года. Вслед за увеличившимся спросом растет и предложение. Продаются обычно объекты стоимостью в пределах £300 000 - £750 000 (€356 238 - €890 597). Эксперты отметили, что активность продаж не спадает даже в традиционно спокойном августе.
Хаддерсфилд, графство Западный Йоркшир
В этом регионе активность покупателей также значительно увеличилась за прошедшие месяцы и эксперты прогнозируют дальнейший рост количества запросов и сделок. Объекты здесь продаются в пределах £120 000 - £130 000 (€142 495 - €154 370).
Северо-восток Англии
В регионе отмечается наивысший уровень интереса инвесторов за последние 14 лет. Цены здесь растут впервые с января 2012 года. Самым популярным местом является Джесмонд (Ньюкасл-апон-Тайн), где четырех-шестикомнатные дома стоят порядка £500 000 (€593 731), что в три раза дороже, чем в 1990-х гг.
Лейтон Баззард (Центральный Бедфордшир)
В этом районе наблюдалось неожиданное падение цен. Двухквартирный дом здесь стоит в среднем £230 000 (€273 116). Всего в 33 милях южнее в Джеррардс Кросс (Бэкингемшир) такие же дома стоят на 60% дороже — порядка £655 000 (€777 788). Сейчас самое время покупать в Лейтон Баззард, пока цены не вернулись в исходное состояние.
Кембридж
За кембриджской недвижимостью не выстраиваются очереди из покупателей, поэтому местные агенты сводят единичных клиентов в борьбе за самые лучшие объекты. 50 процентов продаж совершается при помощи аукциона или в ходе переговоров потенциальных покупателей. Рекордное предложение было выдвинуто на уровне 21,53% выше стартовой цены. Учитывая, что число предложений в регионе ограничено, цены на жилье растут стремительными темпами. Единственное, чего стоит опасаться, — это резкого скачка цен вместо постепенного роста.
Текст: Иван Улитин, ee24.ru, по материалам The Telegraph