Недвижимость возле стадионов, где играют футбольные команды английской Премьер-лиги, подорожала на 135% за последние десять лет. Цены выросли более чем вдвое около пяти футбольных арен, сообщает портал ee24.ru со ссылкой на британские СМИ и данные Halifax bank.
Накануне старта футбольного сезона в Англии выяснилось, что жилье в районах, где базируются 20 клубов Премьер-лиги, прибавило в цене £183 583 (€214 500) за 10 лет. Если в 2003 году этот показатель составлял £136 300 (€160 000), то в 2013 году средняя стоимость равна £319 800 (€374 000).
Этот рост эквивалентен тому, если бы цены росли на £353 (€412) каждую неделю, что вдвое больше средних темпов роста цен в Англии и Уэльсе за тот же период. В среднем по Великобритании цены выросли на 68% в 2003-2013 гг.
Дома неподалеку от 20 стадионов Премьер-лиги дороже на треть (на £79 500, или €93 000), чем в среднем в Англии или Уэльсе, где за дом просят £240 300 (€281 000).
Сильнее всего цены выросли возле пяти стадионов. Самый значительный рост наблюдался возле Etihad Stadium — домашнего стадиона клуба "Манчестер Сити", чемпионов сезона 2011/2012. Средняя стоимость дома в этом районе выросла на 259% за последнее десятилетие, достигнув отметки в £89 489 (около €105 000).
На фото: Etihad Stadium, Манчестер ("Манчестер Сити")
На втором месте по темпам роста находится район в Кингстон-апон-Халле возле "Кей Си", или "Кингстон Коммьюникейшн" (KC Stadium) — арены клуба "Халл Сити", который завоевал себе место в элитном дивизионе на этот сезон. Средние цены в этом районе выросли на 162% — £75 517 (€88 200).
На фото: KC Stadium, Халл ("Халл Сити")
Стадионы лондонских клубов "Челси" ("Стэмфорд Бридж") и "Фулхэм" ("Крэйвен Коттедж") поделили 3-4 места в рейтинге с ростом в 102% (£851 812, или €995 000). Следом за ними идет стадион "Эмирейтс", домашняя арена лондонского "Арсенала", с 101% роста за десять лет (£641 665, или €750 000).
На фото: Stamford Bridge, Лондон ("Челси")
На фото: Craven Cottage, Лондон ("Фулхэм")
Единственным стадионом, вокруг которого жилье подешевело, стал "Сент Джеймс Парк" футбольного клуба "Ньюкасл Юнайтед". С 2003 по 2013 гг. средние цены сократились в этом городе, английском лидере по добыче угля, на 11% до отметки в £135 251 (€158 000).
На фото: Saint James Park, Ньюкасл ("Ньюкасл Юнайтед")
Согласно последним исследованиям, цены росли быстрее там, где расположены новые футбольные стадионы, которые были построены после 2000 года. Например, арены футбольных клубов "Манчестер Сити", "Арсенал" и "Халл Сити".
На фото: Emirates Stadium, Лондон ("Арсенал")
Стадионы, которые были построены до Второй мировой войны, испытывают меньший ажиотаж. К примеру, стадион "Ньюкасла" был построен в 1892 году и является одним из старейших в Премьер-лиге. Правда, в XX веке он неоднократно расширялся и модернизировался.
Что касается цен, то дороже всего жить возле стадионов "Челси" и "Фулхэма" в Лондоне. Жилье здесь могут позволить себе только состоятельные люди, такие как новый главный тренер "Челси" Жозе Моуринью, который весной 2013 года искал себе дом около "Стэмфорда Бридж".
Окончательная сумма, которую заплатил португалец, держится в секрете, как и сама недвижимость. Одно можно сказать точно: дома в этих районах стоят в среднем £851 812 (€995 000).
Это более чем в 13 раз дороже, чем дома вокруг стадионов "Энфилд" (клуб "Ливерпуль") и "Гудисон Парк" ("Эвертон"), где средний ценник — всего лишь £63 974, или €74 753 (рост цен за десятилетие - 97%). Столь невысокие цены объясняются непрестижностью данных районов Ливерпуля.
На фото вверху: Anfield Road, Ливерпуль ("Ливерпуль"). Внизу: Goodison Park, Ливерпуль ("Эвертон")
Индекс цен - 2013. Средняя стоимость дома около футбольных стадионов клубов английской Премьер-лиги. Изменение за 10 лет, %:
|
Клуб
|
Стадион
|
Средняя цена
|
|
|
Манчестер Сити
|
Etihad
|
£89 489, или 4 585 389 руб.
|
259%
|
|
Халл Сити
|
KC Stadium
|
£75 517, 3 869 468 руб.
|
162%
|
|
Челси
|
Stamford Bridge
|
£851 812, 43 646 591 руб.
|
102%
|
|
Фулхэм
|
Craven Cottage
|
£851 812, 43 646 591 руб.
|
102%
|
|
Арсенал
|
Emirates
|
£641 665, 32 878 722 руб.
|
101%
|
|
Сандерлэнд
|
Stadium of Light
|
£91 611, 4 694 120 руб.
|
97%
|
|
Ливерпуль
|
Anfield
|
£63 974, 3 278 008 руб.
|
97%
|
|
Эвертон
|
Goodison Park
|
£63 974, 3 278 008 руб.
|
97%
|
|
Сток Сити
|
Britannia Stadium
|
£110 779, 5 676 282 руб.
|
85%
|
|
Тоттенхэм Хотспур
|
White Hart Lane
|
£284 713, 14 588 608 руб.
|
77%
|
|
Суонси
|
The Liberty Stadium
|
£105 995, 5 431 152 руб.
|
75%
|
|
Манчестер Юнайтед
|
Old Trafford
|
£178 545, 9 148 592 руб.
|
69%
|
|
Астон Вилла
|
Villa Park
|
£98 919, 5 068 579 руб.
|
69%
|
|
Вест Бромвич
|
The Hawthorns
|
£120 841, 6 191 856 руб.
|
55%
|
|
Кардифф Сити
|
Cardiff City Stadium
|
£171 270, 8 775 823 руб.
|
46%
|
|
Кристал Пэлэс
|
Selhurst Park
|
£198 463, 10 169 184 руб.
|
42%
|
|
Вест Хэм
|
Upton Park
|
£193 734, 9 926 872 руб.
|
36%
|
|
Норвич
|
Carrow Road
|
£164 332, 8 420 322 руб.
|
35%
|
|
Саутгемптон
|
St Mary's
|
£170 074, 8 714 540 руб.
|
18%
|
|
Ньюкасл
|
Saint James Park
|
£135 251, 6 930 220 руб.
|
-11%
|
|
В среднем по АПЛ
|
|
£319 847, 16 388 864 руб.
|
135%
|
|
В Англии и Уэльсе
|
|
£240 337, 12 314 795 руб.
|
68%
|
Цена указана в рублях по курсу ЦБ РФ на 16.08.2013 г.
Текст: Иван Улитин, ee24.ru
Фото: newstyle-mag.com, mcfc.co.uk, flickr.com, geocities.ws, en.wikipedia.org