Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Эстонии

Недвижимость в Эстонии по закону не облагается налогом на покупку. Однако, приобретая жилье, придется оплатить следующие налоги и расходы:

  • нотариальные расходы, составляющие порядка €150;

  • государственная пошлина за внесение объекта в регистр составляет от €6 и выше (в зависимости от стоимости приобретаемого объекта);

Инвестиции в загородную недвижимость Эстонии – приобретение дома или участка земли – предполагают получение разрешения от местных властей. Стоимость такого документа равна примерно €150.

В Эстонии отсутствует ежегодный налог на недвижимость. Вместо него владельцы частных домов, юридические лица и владельцы нескольких объектов недвижимости выплачивают налог на земельные участки. Ставка для этого земельного сбора ежегодно устанавливается местными властями. В зависимости от региона размеры налога составляют 0,1–2,5% от кадастровой стоимости земли, на сельхозучастки  0,1–2,0% в год. В Таллине и Пярну налог составляет 1,5%, в Тарту – 1%.

Для квартиры налог на землю в среднем составляет до €30 в год, а за участок размером 10 соток придется заплатить до €190. Выплачивается этот налог один раз за год, но если сумма платежа превышает €64, можно уплатить двумя частями. Пеня за просроченные дни может составить 22% годовых, но если размер налога при этом меньше €5, то платеж вообще не начисляется. На северо-востоке Эстонии под это правило попадают многие одно-, двух- и даже трехкомнатные квартиры.

Необходимо быть внимательными, что в Эстонии есть процедуры и государственные пошлины не предусмотренные в других странах. Например, при строительстве забора необходимо получить разрешение властей, соблюсти регламент по высотности и внешнему виду, а также заплатить пошлину около €35.